Sector Inmobiliario

Algo se mueve en Vivienda: Airbnb propone restringir la vivienda turística

Que la ciudad de Barcelona, una de las más restrictivas del Estado con sus políticas turísticas, tomó el pasado mes de junio la determinación de acabar con los 10.000 pisos de alquiler turístico de la ciudad, no es una novedad. Es menos habitual, sin embargo, que la ciudad de Madrid, mucho más reticente a la regulación de este tipo de arrendamientos, se pronuncie en favor de tomar medidas restrictivas con este tipo de actividad. Lo que es del todo inusual es que sea la propia Airbnb, una de las principales plataformas de alqui

Constructoras se preparan para la alta demanda de mano de obra tras la DANA

Laura Sanfélix - lectura 3 mins

El sector de la construcción se prepara a contrarreloj para la reconstrucción de las zonas devastadas por la DANA ocurrida el pasado 29 de octubre en la provincia de Valencia. Uno de los aspectos más importantes es contar con la mano de obra necesaria, algo que no es sencillo en un sector que lleva años notando una falta de empleados. Antes de la DANA, la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) calculaba que faltaban 700.000 nuevos trabajadores tanto para la construcción de viviendas como para encarar los desafíos en m

La inversión en residencias estudiantiles se acercará a los 500M€ a final de año

Gemma Jimeno - lectura 8 mins

La inversión en residencias de estudiantes, en lo que llevamos de año, roza los 200 millones de euros y se espera cerrar el año en torno a los 500 millones. Las plazas más codiciadas por los inversores siguen siendo Madrid y Barcelona. A pesar de que el ritmo constructor de residencias sigue aumentando, necesitaríamos llegar a las 500.000 plazas para satisfacer tanto la demanda de los estudiantes nacionales como los que vienen del exterior a cursar sus estudios a España. ¿Por qué está levantando tanto interés la inversión e

Todos quieren ser Viena: La política de Vivienda española busca referentes

Borja Ramírez

En el corazón de Europa, la ciudad de Viena está popularmente considerada como el paradigma de la vivienda pública europea. Elogiado por unos y criticado por otros, su sistema de vivienda pública –basada en un robusto parque de edificaciones públicas– se ha demostrado eficiente y accesible a lo largo de las muchas décadas que lleva en funcionamiento. A diferencia de otras capitales europeas históricamente terratenientes, como Berlín, la antigua capital Habsburgo nunca se deshizo de sus terrenos públicos y destina una part

España necesita unas 100.000 viviendas asequibles y 6.600 M€ de inversión al año

Laura Sanfélix

España necesita entre 75.000 y 120.000 viviendas sociales asequibles y una inversión de unos 6.600 millones de euros al año, según una estimación de Culmia. Desde la promotora han lamentado que el peso del parque es solo del 2,5% del total y que menos del 20% de los jóvenes de entre 16-29 años están independizados. Para potenciar la vivienda asequible en nuestro país, la promotora considera que es necesaria una mayor colaboración público-privada, la agilización de los procedimientos administrativos y poner en el mercado nu

Fotogalería: Inseguridad jurídica y falta de suelo, desafíos de la construcción

Laura Sanfélix

La escasez de vivienda y las dificultades para acceder a ella se han convertido en uno de los temas más relevantes de la actualidad en España. Los diferentes actores que forman parte de la cadena de valor del sector de la construcción coinciden en la urgente necesidad de abordar la falta de inmuebles en nuestro país y, para ello, demandan a la Administración una mayor seguridad jurídica y solucionar la escasez de suelo, entre otras cuestiones. Así lo manifestaron este lunes empresas constructoras, fabricantes de materiales, pro

¿Qué consideraciones legales hay que tener en cuenta antes de empezar una reforma en Valencia?

Redacción E3

Iniciar una reforma en una vivienda o local comercial es una tarea que requiere planificación, tanto en el aspecto técnico como en el legal. En Valencia, como en el resto de España, es fundamental cumplir con una serie de normativas y trámites legales que pueden variar según el tipo de reforma que se quiera realizar. Por eso, si quieres hacer una reforma integral en Valencia, es imprescindible conocer qué permisos son necesarios, cómo afecta la legislación local y qué derechos y responsabilidades tienen tanto el propietario c

El Gobierno busca acotar los alquileres y los propietarios reclaman 1.000M

Borja Ramírez

La nueva hoja de ruta valenciana de Vivienda aspira a marcar el camino en España

Borja Ramírez

El precio de la vivienda en España sube un 7,8 %, su mayor alza en casi 17 años

Borja Ramírez

Los expertos inmobiliarios advierten: «El alquiler supone ya una emergencia social»

Borja Ramírez

¿Cuáles son las 10 casas más caras de España? La más barata vale 22 millones de euros

Laura Sanfélix

Aunque están al alcance de muy pocos bolsillos, son muchos los usuarios que, por curiosidad, buscan en Internet propiedades de lujo, solo por el gusto de contemplar cuáles son las viviendas más espectaculares de España. Piscinas, bodegas, pistas de tenis o jardines son algunas de las comodidades que suelen ofrecer las casas de lujo, pero ¿cuál es el precio de lo más exclusivo en el sector inmobiliario de nuestro país? Si hace unos días recopilábamos las calles más caras de España para comprar una casa, ahora lo hacemos con

Estas son las 10 calles más caras para comprar una vivienda en España

Laura Sanfélix

Con el alza de los precios de las viviendas, algunas provincias de España, como Madrid y Barcelona, se están volviendo cada vez menos accesibles para muchos bolsillos. En algunas de estas provincias, se encuentran también las calles más caras del país, donde, en algunos casos, los propietarios llegan a pedir más de 10 millones de euros de media por una vivienda. ¿Cuáles son las direcciones más exclusivas para comprar una casa en España? Según un estudio realizado por el marketplace inmobiliario idealista, las calles más ca

Nidus Lab, la empresa que pone la Inteligencia Artificial al servicio de la arquitectura

Laura Sanfélix

Con más de 20 años de experiencia en el sector de la construcción, Ana Lozano se dio cuenta de que en la industria inmobiliaria se tomaban decisiones basadas en números muy poco fiables. En la consultora que ella misma fundó en 2014, trabajaban para fondos cuyas inversiones oscilaban entre los 25 y los 100 millones de euros. ¿Cómo hacer que esos proyectos de esa envergadura se realizasen sobre estimaciones con mayor nivel de certidumbre? Casi sin darse cuenta, Lozano y el equipo de su consultora comenzaron a desarrollar una sol

¿De qué nacionalidad son los que invierten en el mercado inmobiliario español?

Ana Gil

Si tenemos en cuenta la nacionalidad que es cabecera en la compra de viviendas por provincias, Rumanía lo es en 20 provincias; Marruecos lidera en once; Reino Unido en seis; Portugal en cuatro y Francia e Italia, en tres. El mercado inmobiliario español ha alcanzado un hito histórico al cierre de 2023, con un 14,98% de las compras de vivienda formalizadas por extranjeros, el nivel más alto de la serie histórica. Este dato representa un incremento anual de 1,23 puntos porcentua

Se vende por 3,5 M€ la villa de la famosa arquitecta Eileen Gray en la Costa Azul

Laura Sanfélix

En 1934, la célebre arquitecta irlandesa Eileen Gray (1878-1976), pionera de la arquitectura moderna, diseñó una villa en Menton, la Costa Azul. La propiedad, una parcela de 3,6 hectáreas con vistas panorámicas al campo y al Mediterráneo, es conocida como ‘Tempe à Pailla’. Se trata de una importante pieza en la historia del diseño que fue declarada de interés histórico. Esta villa fue la segunda propiedad diseñada por Eileen Gray, después de la famosa ‘Villa E-1027’, que utilizó como refugio person

Adiós a las ‘golden visa’: un mensaje para los inversores inmobiliarios

Laura Sanfélix

El pasado mes de abril, el Gobierno de España daba los primeros pasos para eliminar las ‘golden visa’ por inversión inmobiliaria, un instrumento, también conocido como visado de oro, que permite obtener la autorización de residencia a aquellos extranjeros que inviertan en inmuebles por valor de más de 500.000 euros en España. El presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, alegaba entonces que se trataba de una medida necesaria para «garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo». En defi

La Sareb lanza el Proyecto Viena con la mira en construir 15.000 casas en 3 años

Borja Ramírez

La falta de oferta es una de las principales causas tras el profundo tensionamiento al que está sometido el mercado en la actualidad. Para tratar de aumentar la oferta de vivienda disponibles, la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria) pondrá en marcha el conocido como Proyecto Viena, que permitirá la construcción de más de 10.600 viviendas sobre suelos de su propiedad, cifra que podría ampliarse a medio plazo hasta un total de 15.000, que serán posteriormente gestionados en régimen

¿Una nueva opa? Hines y Grupo Lar buscan arrebatarle Lar España a Vukile

Redacción E3

El fondo sudafricano Vukile, que controla el 28,7 % de la socimi Lar España a través de Castellana Properties, ha indicado este martes que revisará detalladamente la oferta pública de adquisición (opa) propuesta por Hines y Grupo Lar sobre el 100 % de la compañía y analiza

Los inversores apuestan por Valencia con 600.000 m2 de plataformas logísticas

Redacción E3

Transcurrido el primer semestre del año del mercado inmologístico, las cifras reflejan que Valencia sigue siendo una de las prioridades de los inversores en España. En lo que va de 2024, son ya 595.000 los metros cuadrados en construcción en el entorno de la ciudad. De esta cifra total, 73.300 metros cuadrados de plataformas logísticas corresponden a proyectos «a riesgo», es decir, naves en construcción antes de concretarse el cliente final que las ocupe. La actividad promotora «a riesgo» se concreta en el Eje Central, con

Zeal Law Firm asesora a Impar Capital al comprar la antigua sede de Mckinsey

Ana Gil

El despacho valenciano Zeal Law Firm dirigido por Pedro J. Albarracín, ha sido el bufete encargado de cuatro de las mayores operaciones inmobiliarias que se han realizado en España este año 2024. Así, esta semana se ha hecho pública la compra por parte de Impar Capital, a través de su Fondo de Inversión, de la antigua sede de Mckinsey a Colonial. El edificio, ubicado en la madrileña calle de Sagasta, suma 10.932 metros cuadrados y se destinará a viviendas de lujo. Impar Capital tiene previsto invertir 100 millones en el conju

Venta exprés: más del 50% de viviendas del mercado se venden antes de 3 meses

Borja Ramírez

El mercado de la vivienda en nuestro país continúa al alza y sin techo a la vista. Pese al constante aumento de precios, la escasez de oferta y el tensionamiento del mercado del alquiler se están traduciendo en una urgencia compradora. Tanto es así, que el 13% de las viviendas que se vendieron durante el primer trimestre no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista. De los inmuebles restantes, más de la mitad, el 56%, se vendieron antes de tres meses. En concreto, el 2

Un año de la Ley de Vivienda, luces y sombras de una norma que no convence

Borja Ramírez

El fondo tras Glovo o Wallapop apuesta ahora por Huspy para su expansión española

Borja Ramírez

Huspy, empresa de tecnología inmobiliaria con sede en Dubai y oficinas en Madrid, ha anunciado el respaldo de Balderton Capital, una de las mayores firmas de venture capital de Europa, como nuevo socio inversor con el objetivo de duplicar su actividad en Europa. La firma inmobiliaria, que desembarcó en España en 2022, ha abierto recientemente en Madrid su primer «Agente Hub» europeo y ha anunciado su inminente expansión a otras ciudades en línea con un despliegue europeo. C

Los alquileres y precios suben en 2023 y mantienen su rentabilidad de 2022

Redacción E3

Los alquileres, que ya subieron en el segundo semestre del 2022, vuelven a hacerlo en 2023; y a un ritmo similar los precios medios de la vivienda, de aquí la elevada rentabilidad como un cociente, que se sitúa como media en España en el 6.8%. En períodos largos, los alquileres están más limitados al alza que el precio de la vivienda, de manera que aunque el alquiler suba, no suele hacerlo de manera proporcional al precio de la vivienda, resultando una tendencia al mantenimiento o ligera baja en la rentabilidad. Sin embargo, est

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