Sector Inmobiliario - Página 2

La nueva cara de la Comunitat: migración, vivienda y giro del modelo valenciano

La Comunitat Valenciana vive desde 2019 un ciclo expansivo que está alterando su demografía, su mercado laboral y, de forma muy visible, su mercado inmobiliario. No se trata de un repunte coyuntural, sino de un proceso estructural apoyado en datos oficiales que evidencian un cambio de escala. La región no solo crece, está cambiando su composición social y productiva. Y esa transformación —y cómo se gestione— tiene capacidad para condicionar su futuro. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la Comunitat ha ganad

90.000 viviendas vacías de grandes tenedores y solo 2.520 registradas en Valencia

Borja Ramírez - lectura 6 mins

La crisis de acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana no se explica únicamente por la falta de construcción o el aumento de la demanda. Tampoco por la mayor o menor proliferación de viviendas turísticas. Existe un factor menos visible pero cada vez más relevante en el debate público: la dificultad de las administraciones para identificar y movilizar el parque de viviendas vacías en manos de grandes tenedores. Mientras distintas estimaciones sitúan en torno a 90.000 las viviendas desocupadas pertenecientes a grandes prop

Vicenç Hernández, Univ. Pompeu Fabra: «Ser propietario consolidó la clase media»

Borja Ramírez - lectura 9 mins

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos económicos y sociales en España. La combinación de oferta insuficiente, aumento de la demanda, fiscalidad, globalización del mercado y cambios demográficos ha generado un escenario de fuerte tensión, especialmente para los jóvenes. Vicenç Hernández Reche conoce el mercado inmobiliario tanto desde la vertiente empresarial como la académica. Cuenta con una larga trayectoria vinculada al ámbito de la intermediación y como profesor del departamento de

CNC y Seopan avisan de que el déficit de vivienda tardaría 47 años en resolverse

Gemma Jimeno - lectura 5 mins

El sector de la construcción ha vuelto a lanzar una advertencia sobre dos de los grandes retos estructurales de la economía española: la falta de vivienda y la rigidez del sistema de contratación pública. Las patronales Confederación Nacional de la Construcción (CNC) y la Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de infraestructuras (Seopan) reclaman reformas regulatorias urgentes —especialmente en la Ley del Suelo y en el modelo de contratación pública— para aumentar la oferta de vivienda, impulsar la innova

Cogiti y Cosital desbloquean licencias urbanísticas en municipios valencianos

Gemma Jimeno - lectura 5 mins

«Cuando una administración local se aparta de la normativa vigente, se genera un problema serio de seguridad jurídica». Con esta advertencia, Tomás Játiva, decano de Cogiti Valencia, resume el impacto que el bloqueo de algunos ayuntamientos a las ECUV ha tenido sobre ingenieros, promotores e inversores. La intervención conjunta de Cogiti y Cosital ha permitido desbloquear la situación y reducir de un año a poco más de un mes la tramitación de licencias urbanísticas en varios municipios de la Comunitat Valenciana. La Comuni

Horizon Terra impulsará viviendas industrializadas para dinamizar el mercado residencial

Redacción E3 - lectura 2 mins

Horizon Terra Group, gestora de inversiones inmobiliarias con sede en Valencia, trabaja en el desarrollo de una nueva línea de viviendas basada en la construcción industrializada, con el objetivo de mejorar la eficiencia del proceso de construcción, reducir los tiempos de obra y avanzar hacia un modelo más sostenible y rentable. Con casi una década de experiencia, la compañía se ha posicionado como referente en la gestión integral de proyectos inmobiliarios, acompañando a inversores institucionales y privados desde el origen

Cuando comprar casa deja de ser racional: ansiedad, prisas y errores financieros

Borja Ramírez - lectura 6 mins

Que el mercado inmobiliario se encuentra profundamente tensionado es, a estas alturas, una evidencia compartida. La escasez de oferta, la falta de medidas eficaces para atajar uno de los principales problemas estructurales del país y unos precios que continúan marcando máximos están configurando un escenario en el que la compra de vivienda se vive cada vez más como una carrera contrarreloj. En ese contexto, la urgencia por comprar y el miedo a quedarse fuera del mercado están alterando de forma significativa la toma de decisione

El Build to Rent colapsa: causas y alternativas que emergen

Borja Ramírez - lectura 5 mins

La inversión inmobiliaria en la Comunitat crece un 68% en 2025 y alcanza 1.684M€

Gemma Jimeno - lectura 6 mins

El alquiler se tensiona aún más en las capitales: hasta 65 personas por anuncio

Sara Martí - lectura 3 mins

El comprador de vivienda de lujo ya no busca casa, sino estrategia patrimonial

Sara Martí - lectura 5 mins

Baldemar Asensio, TPF: «Valencia se ha consolidado como hub logístico europeo»

Borja Ramírez - lectura 4 mins

El mercado logístico valenciano ha dejado atrás la fase de resistencia para entrar en un momento de reordenación estratégica. Esa fue una de las ideas centrales que trasladaron Baldemar Asensio, director de TPF Consultora Inmobiliaria, y Jesús Fajardo, General Manager de la firma, en la presentación de su «Estudio de Mercado 2025». Un diagnóstico que va más allá de los volúmenes de contratación y que apunta a un cambio de ciclo: de la escasez estructural a un escenario donde la oferta empieza, por fin, a responder a la de

La otra cara de la vivienda: los 20 municipios más baratos para comprar casa

Laura Sanfélix - lectura 3 mins

2025 ha sido, sin duda, un año en el que la crisis de la vivienda en España se ha hecho aún más evidente, con precios disparados y un mercado cada vez más tensionado. Sin embargo, existe otra cara de la moneda. Lejos de las grandes capitales y de las principales áreas urbanas, hay municipios donde la realidad inmobiliaria es muy distinta. Son, en su mayoría, localidades pequeñas de la llamada España vaciada, donde el precio del metro cuadrado queda muy lejos de los niveles que se registran en ciudades como Madrid, Barcelona o

Análisis 2026: La financiación alternativa rediseña el modelo de Préstamo Promotor en España

Gemma Jimeno - lectura 2 mins

La financiación inmobiliaria ha entrado en una fase de madurez estratégica. La rigidez de las entidades bancarias tradicionales, centradas en métricas de riesgo conservadoras, ha creado un vacío de liquidez y agilidad que la deuda privada no solo ha ocupado, sino que está redefiniendo por completo el producto estrella: el Préstamo promotor. El mercado ya no debate si la financiación alternativa es viable, sino cuándo superará el 50% del volumen transaccionado en proyectos de construcción. Este cambio implica una reestructur

Casa 47 y aval al alquiler: el nuevo intento de frenar la crisis de vivienda

Borja Ramírez - lectura 4 mins

El Gobierno ha dado luz verde a un cambio de calado en su arquitectura de vivienda con la transformación de la histórica Sepes en Casa 47, una entidad pública empresarial llamada a asumir un papel mucho más amplio que la mera gestión de suelo. El objetivo declarado es convertirla en un operador estatal de vivienda capaz de abarcar el ciclo completo de urbanización, construcción y gestión del alquiler público asequible. El nombre no es casual. Casa 47 hace un guiño directo al artículo 47 de la Constitución Española, reforz

Los chalets de La Moraleja baten récord de demanda; las claves para vender en el mejor momento

Redacción E3 - lectura 2 mins

El mercado de lujo en el norte de Madrid afronta el cierre del año con un dinamismo excepcional. Los chalets de La Moraleja, así como los situados en El Encinar de los Reyes y el Soto, continúan batiendo récords de demanda, impulsados por compradores que buscan viviendas amplias, privacidad y una excelente conexión con la capital. Según diferentes analistas y agencias especializadas, 2025 se está consolidando como uno de los mejores ejercicios para quienes desean vender su chalet en La Moraleja, gracias a un equilibrio muy favo

D. Lucas, Vivienda: «Si no hay un hogar digno, el Estado del Bienestar cojea»

Gemma Jimeno - lectura 5 mins

«Si nuestros ciudadanos no tienen una vivienda digna, el Estado del Bienestar cojea». Con esta afirmación ha abierto su intervención el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, en un diálogo mantenido con Diego López Garrido, vicepresidente ejecutivo de la Fundación Alternativas. Lucas ha recordado que la vivienda ha sido reconocida por la Comisión Europea como una infraestructura esencial y que el propio presidente del Gobierno ha defendido que debe convertirse en el quinto pilar del Estado del Bienesta

Fachadas que inspiran, el SATE como aliado de la arquitectura sostenible y creativa

Laura Sanfélix - lectura 2 mins

La necesidad de transformar el parque edificado con criterios de eficiencia energética ha impulsado la adopción de soluciones que no solo mejoran el comportamiento térmico, sino que también aportan valor visual a las ciudades. En este escenario, el Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) ha dejado de ser percibido como una solución exclusivamente técnica para convertirse en una herramienta de diseño arquitectónico. ANFAPA, como entidad sectorial de referencia, destaca la versatilidad de este sistema como vía pa

Cómo elegir el tipo de inmueble adecuado según tu perfil financiero

Redacción E3 - lectura 3 mins

La elección del tipo de inmueble adecuado depende, ante todo, de una lectura precisa de la situación financiera de cada comprador. Los ingresos disponibles, el nivel de deuda y el ahorro acumulado trazan un límite claro que conviene respetar para evitar tensiones futuras. Este

#VÍDEO | La vivienda, en máximos: el metro cuadrado alcanza las cifras de la burbuja

Laura Sanfélix - lectura 1 min

El mercado inmobiliario español sigue batiendo récords: el precio de la vivienda libre se disparó en el tercer trimestre del año hasta los 2.153,4 euros por metro cuadrado, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Se trata del mayor importe registrado desde que comenzó la serie histórica de la estadística de valor tasado en 1995, superando el máximo alcanzado en la burbuja inmobiliaria de 2008. Con esta subida interanual del 12,1%, el precio medio supera los 2.101,4 euros/m2 registrados en el primer trimest

El nuevo modelo inmobiliario que cambia el mercado en Valencia

Redacción E3 - lectura 2 mins

El mercado residencial valenciano se mueve con mayor velocidad y exige decisiones mejor informadas. Cuando la tasación y el marketing inmobiliario trabajan de forma coordinada, los plazos se acortan sin sacrificar seguridad. En este contexto, Valentasa Consultores se presenta como ejemplo práctico de una metodología integral que prioriza el análisis del barrio, la fijación de precio realista y la ejecución comercial con criterio. Muchos propietarios aún encallan en procesos largos; no por falta de demanda, sino por estrategias

La presión del alquiler en España se desplaza hacia las áreas metropolitanas

Laura Sanfélix - lectura 3 mins

Los municipios situados en el entorno de Madrid y Barcelona se afianzan como los puntos más demandados para alquilar vivienda en España, según el último ranking elaborado por Idealista. De las 15 localidades con mayor demanda, doce se encuentran en las áreas metropolitanas de estas dos grandes ciudades. Encabezan la lista Leganés y Móstoles, en la Comunidad de Madrid, junto a Hospitalet de Llobregat y Terrassa, en el área barcelonesa. El listado refleja también un fuerte interés por otras localidades madrileñas como Getafe,

Obra nueva prime y hoteles, favoritos de inversores ante la volatilidad

Gemma Jimeno - lectura 8 mins

La Generalitat firma el Acuerdo por la Vivienda con diversos actores del sector

Redacción E3 - lectura 6 mins

La Generalitat Valenciana ha firmado este miércoles el Acuerdo por la Vivienda de la Comunitat Valenciana junto con la Federación Valenciana de Municipios y Provincias, organizaciones empresariales, colegios profesionales, universidades, entidades públicas de suelo, instituciones de economía social y entidades financieras. El presidente del Ejecutivo valenciano, Carlos Mazón, ha señalado que este acuerdo «es un compromiso firme y una estrategia compartida para dar un nuevo impulso a la vivienda digna que esperan y merecen miles

De los abuelos con dos casas a los nietos sin poder alquilar

Laura Sanfélix - lectura 7 mins

Demografía y vivienda van de la mano, aunque no siempre al mismo ritmo. En España, los cambios poblacionales han avanzado mucho más rápido de lo que el mercado inmobiliario ha logrado absorber, y la vivienda se ha convertido en uno de los grandes retos del país, imposible de entender sin analizar cómo ha evolucionado nuestra sociedad en los últimos 50 años. De un país joven y emigrante, hemos pasado a una sociedad envejecida, con baja natalidad, con una fuerte llegada de inmigración y una creciente concentración en las gran

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