La inversión hotelera en València capta 219 M€ el último año

La capital valenciana ha captado 219 millones de euros de inversión hotelera en los últimos doce meses, una cifra que concentra el 73% de todo el volumen invertido en la Comunitat Valenciana y confirma la zona como principal foco inversor de la autonomía.

En los últimos años el perfil inversor en la ciudad ha cogido fuerza colocándose junto a Málaga tras ciudades como Madrid o Barcelona.

El tirón turístico y la apuesta de fondos y cadenas por los establecimientos de cuatro y cinco estrellas han colocado a la ciudad al frente del crecimiento hotelero en España —por delante de Madrid y Barcelona— en un ciclo expansivo que ya se mide en récords de transacciones, obras y nuevos proyectos.

Segundo mejor semestre histórico

En el conjunto de la Comunitat Valenciana, la inversión hotelera alcanzó los 149 millones de euros en el primer semestre de 2026, repartidos en siete transacciones, según Colliers.
Se trata del segundo mejor registro histórico para este periodo y de un incremento del 82% respecto al mismo semestre del año anterior, cuando la autonomía captó 82 millones. Con estas cifras, el volumen acumulado desde 2021 se aproxima ya a los 1.000 millones de euros.

La provincia de Valencia se erige en el motor de ese avance, con 108 millones transaccionados solo entre enero y junio, mientras que la capital, en cómputo de los últimos doce meses, escala hasta los 219 millones citados.

La radiografía por tipología refleja una orientación nítida hacia el producto urbano, que concentra el 76% del volumen total frente al 24% de los activos vacacionales, en línea con la tendencia de los últimos tres ejercicios. Por categorías, se subraya el peso de los establecimientos de cuatro estrellas, que acaparan cerca del 80% de la inversión registrada en la Comunitat.

Las operaciones que marcaron el récord en 2025

Los buenos resultados de este 2026 llegan tras un ejercicio de récord. La explosión turística que vive València multiplicó por cuatro la inversión hotelera en 2025, hasta los 174 millones de euros, frente a una media de 40 millones en 2023 y 2024 y los 57 millones de 2022.

La operación más relevante del pasado año fue la compra por parte de Genefim, del Grupo Société Générale, del hotel Exe Rey Don Jaime a la socimi Atom por cincuenta millones de euros.

La segunda gran transacción fue la adquisición por la sociedad de inversión Ibervalles del Novotel Valencia Lavant, un cuatro estrellas de 370 habitaciones franquiciado por la cadena francesa Accor, que compró a Pictet Alternative Advisors.

Triple ritmo que Madrid y Barcelona

El pulso inversor se traduce en aperturas. Según un análisis de Atlas Data Real Estate Analytics, València lidera el crecimiento hotelero en España y triplica el ritmo de aperturas de Madrid y Barcelona.

La ciudad acumula una expansión del 35% en su oferta desde 2019 —frente al 11% de Madrid, un mercado más maduro, y al 9% de Barcelona, lastrada por su moratoria—, con un parque que ronda ya las 20.000 plazas y las 10.000 habitaciones.

Este empuje se le atribuye a dos dinámicas principales: la recuperación de la inversión aplazada durante la crisis financiera y el reposicionamiento de la capital como destino turístico tras la Capitalidad Verde Europea y los grandes eventos, con el 70% de los viajeros procedentes del extranjero.

El informe incide, además, en el auge del formato boutique: el número de nuevos hoteles crece más rápido que el de habitaciones, al tratarse de establecimientos de menor tamaño, y gana peso la reconversión de edificios históricos en productos premium, como el Grand Hotel Centenari, de la marca Autograph Collection de Marriott y categoría de cinco estrellas.

Millones en obra y máximos de habitaciones

El interés inversor se refleja también en la actividad de edificación. En los primeros cinco meses del año, la Comunitat Valenciana sumó un volumen de obra hotelera superior a los 232 millones de euros repartidos en 66 proyectos, lo que la convierte en la segunda autonomía de España por número de obras del sector, según los datos de Intescia–DoubleTrade.

La provincia de Valencia concentra 182 millones presupuestados en 28 actuaciones, seguida de Alicante con 47 millones en 34 obras y Castellón con 3,16 millones en cuatro. Paradores de Turismo encabeza la promoción por volumen de proyectos, con cuatro obras, junto a mercantiles como Hoteles Devesa, la firma de Pere Joan Devesa, propietario de Hoteles Poseidón.

El futuro que apunta al segmento premium

El grueso de esa inversión no va a obra nueva, sino a renovación: a escala nacional, el 76,9% de las 556 actuaciones registradas corresponde a reformas, con un presupuesto global que supera los 1.077 millones de euros, un 12% más que un año antes. El director de Grandes Cuentas de Intescia–DoubleTrade España, Óscar Royo, apunta que la mayoría de la inversión se destina a modernizar establecimientos, mejorar la eficiencia de los edificios y elevar la experiencia del cliente, aunque también persisten proyectos de nueva construcción en los destinos con mayor recorrido. Royo subraya que parte del capital empieza a diversificarse hacia mercados «menos tradicionales» pero con fuerte potencial turístico, lo que impulsa una renovación más homogénea del parque hotelero español.

De cara a los próximos años, la fotografía se completa con el pipeline de nuevos desarrollos. El informe The Hotel Property Telescope 2026, elaborado por EY-Parthenon, identifica 67 proyectos hoteleros en marcha en la Comunitat que incorporarán 5.343 nuevas habitaciones, en torno al 13% de toda la futura oferta prevista en España. De ellos, 35 corresponden a establecimientos de cuatro y cinco estrellas, un reflejo más del giro del mercado valenciano hacia los segmentos de mayor calidad y gasto.