Valencia gana un 21% de viviendas en venta pese a la caída nacional del 7%

La oferta de viviendas en venta continúa reduciéndose en España, aunque los grandes mercados inmobiliarios empiezan a mostrar un cambio de tendencia. El número de inmuebles disponibles para comprar descendió un 7% interanual durante el segundo trimestre de 2026, según un estudio de idealista, aunque la evolución no es uniforme y las principales capitales comienzan a recuperar parte del stock perdido.

De esta forma, el mercado residencial español mantiene así una clara dualidad. Mientras las ciudades medianas y pequeñas siguen registrando importantes descensos en la oferta, los grandes núcleos urbanos empiezan a incrementar el número de viviendas disponibles, una evolución que podría contribuir a moderar la tensión existente sobre los precios.

Madrid, Valencia y Barcelona lideran la recuperación de oferta

Solo nueve capitales españolas han aumentado su volumen de viviendas en venta durante el último año. La capital española encabeza este crecimiento con un incremento del 23%, seguida de Valencia, con una subida del 21%, y Barcelona, donde la oferta aumenta un 9%.

Respecto al resto de capitales que han incrementado su oferta, también destacan Sevilla y Santa Cruz de Tenerife, ambas con un crecimiento del 9%, seguidas de Málaga y Pamplona, con avances del 4%.  Por su parte, Santander y Cuenca cierran la lista con aumentos más moderados, del 1% en ambos casos.

El comportamiento de estas grandes ciudades contrasta con la evolución del resto del país. La mayoría de capitales españolas cuentan ahora con menos viviendas disponibles que hace un año, reflejando que la falta de oferta continúa siendo uno de los principales problemas del mercado inmobiliario.

Entre las mayores caídas destacan Palencia (-40%), Ourense (-36%), Zamora (-35%), Melilla (-34%) y Ceuta (-32%). También registran descensos significativos Jaén (-29%), Salamanca (-26%), Valladolid (-24%) y León (-23%).

Valencia gana protagonismo en el mercado inmobiliario español

Dentro del grupo de grandes capitales que están recuperando oferta, Valencia ocupa una posición destacada. La ciudad incrementa un 21% el número de viviendas en venta respecto al segundo trimestre de 2025, situándose como la segunda capital española con mayor crecimiento del stock, solo por detrás de Madrid.

Este aumento llega después de varios años en los que el mercado valenciano ha estado marcado por una elevada presión de demanda y una limitada disponibilidad de vivienda. El atractivo de la ciudad, su crecimiento económico, la llegada de nuevos residentes y el interés de compradores nacionales e internacionales han impulsado la actividad inmobiliaria durante los últimos ejercicios.

La mayor disponibilidad de viviendas puede interpretarse como una señal de normalización del mercado. Sin embargo, el incremento de la oferta no implica todavía un exceso de producto, sino una recuperación parcial del equilibrio entre compradores y vendedores después de una etapa de fuerte escasez.

La provincia de Valencia también aumenta su oferta

El comportamiento de la provincia de València sigue la misma línea que la capital, aunque con un crecimiento más moderado. El stock de viviendas disponibles para la venta aumenta un 2% interanual, convirtiéndose en una de las tres únicas provincias españolas donde la oferta crece junto a Madrid (+16%) y Santa Cruz de Tenerife (+1%).

En el resto del territorio nacional predominan las caídas. Las menores reducciones se registran en Sevilla (-3%), Barcelona (-5%), Balears (-5%) y Málaga (-6%), mientras que los mayores descensos vuelven a concentrarse en provincias con menor dinamismo inmobiliario.

Sin embargo, Palencia lidera la caída provincial con una reducción del 32% de la oferta, seguida de Zamora (-29%) y Salamanca (-24%).

Los grandes mercados empiezan a aliviar la presión sobre la vivienda

Según explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista, la reducción de la oferta continúa en buena parte del país, aunque el ritmo de descenso se está moderando. La caída ha pasado del 11% en el cuarto trimestre de 2025 al 7% en el segundo trimestre de 2026, lo que apunta a un posible cambio de tendencia.

Los grandes mercados, encabezados por Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla, ya muestran incrementos significativos de viviendas disponibles, mientras que las ciudades medianas y pequeñas continúan perdiendo stock a un ritmo elevado.

Esta diferencia responde, en parte, al fuerte incremento de precios registrado en las grandes ciudades, que ha dejado fuera a una parte de los compradores con menor capacidad económica. La menor presión de demanda podría favorecer una estabilización progresiva del mercado y una moderación de precios a medio plazo.

Valencia, ante una nueva etapa inmobiliaria

El aumento de la oferta sitúa a Valencia como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de España. La ciudad combina un crecimiento notable del stock disponible con una demanda que continúa siendo elevada, una situación que podría marcar una nueva fase de mayor equilibrio entre compradores y vendedores.

La evolución de los próximos meses será objeto de seguimiento para comprobar si este incremento de viviendas en venta se consolida y si contribuye a aliviar la presión sobre los precios. De momento, Valencia se posiciona como una de las grandes capitales donde el mercado residencial empieza a mostrar un cambio de tendencia.