BBVA reduce su exposición inmobiliaria con la firma de la venta de «Sintra«, una de las mayores cartera de crédito al sector promotor por valor bruto de 1.000 millones de euros. Con esta operación, la entidad financiera prácticamente pone el broche a su estrategia de reducir por completo su exposición al riesgo inmobiliario en España, en la mitad del tiempo previsto inicialmente. Desde diciembre de 2016, el banco ha recortado aproximadamente su riesgo en el sector en 20.000 millones.

La cartera ahora vendida está compuesta por préstamos de promociones de viviendas terminadas, distribuidas por la geografía española, en Andalucía, Madrid, Valencia y Cataluña.

BBVA ha conseguido en tiempo récord reducir su exposición inmobiliaria. En principio, el plazo estimado era de tres años, pero lo ha conseguido en casi la mitad del tiempo previsto en el plan estratégico. Pep Ferrís, director de Fusiones y Adquisiciones, ha señalado que la entidad «se convertirá, con mucha diferencia, en el banco español con menor exposición inmobiliaria de las principales entidades del país»

Desde principios de 2017, BBVA ha sido una de las entidades financieras más activas en las ventas inmobiliarias mayoristas. La operación más relevante fue el acuerdo con Cerberus, una operación firmada en noviembre pasado y que se cerrará previsiblemente en el tercer trimestre de 2018. El negocio inmobiliario contemplado en el acuerdo está compuesto por unos 78.000 activos inmobiliarios con un valor bruto contable de aproximadamente 13.000 millones de euros.

Posteriormente se produjeron nuevas operaciones, como la colocación en febrero de 2017 con la colocación de 3.500 inmuebles en lo que se conoció como proyecto 2se convertirá, con mucha diferencia, en el banco español con menor exposición inmobiliaria de las principales entidades del país.

BBVA ha cerrado varias operaciones inmobiliarias más. La primera llegó en febrero de 2017: colocó una cartera de cerca de 3.500 inmuebles, conocida en el mercado como el proyecto ‘Buffalo’. Poco después, participó en la ampliación de capital no dineraria de Testa Residencial, con la aportación de alrededor de 1.500 viviendas. En marzo de 2017, vendió una cartera de 14 edificios de oficinas, operación llamada proyecto ‘Boston’ y en mayo, se vendió Torre Puig, una de las mayores operaciones inmobiliarias de Barcelona.

En julio, firmó un acuerdo con Metrovacesa Suelo y Promoción, por el que transfirió 108 terrenos para la construcción de viviendas por valor de 431 millones de euros. Ese mismo mes, vendió a Cerberus el proyecto ‘Jaipur’, una cartera de préstamos del segmento promotor, valorada en 600 millones de euros de valor nominal bruto. Y, en 2018, ha colocado un 27% de su participación en Metrovacesa, en la salida a bolsa de esta empresa.