100.000 viviendas abandonadas en España: 17 años esperando solución

España tiene un problema de vivienda que mira en dos direcciones contradictorias. El Banco de España estima que se necesitan 700.000 viviendas, pero cerca de 100.000 casas permanecen a medio construir o deshabitadas desde la crisis de 2008, en manos de sociedades inmobiliarias herederas de promotoras quebradas.

El origen del colapso

Previo a la crisis hubo una producción exagerada y brutal de viviendas en las afueras de los centros urbanos. La corrupción alimentó aún más la fiebre del ladrillo y solo en 2006 se iniciaron 900.000 nuevas obras. Cuando todo se paró, Martinsa-Fadesa se declaró insolvente con una deuda de 5.200 millones de euros: el mayor concurso de acreedores de la historia de España hasta ese momento.

17 años después, sin solución

Los edificios que se quedaron con el esqueleto en 2008 siguen igual. En muchos casos han terminado vandalizándose y ya no resulta rentable acabarlos, tanto por el coste actual de construcción como por el escaso interés de los terrenos donde se ubican.

La comparativa internacional resulta reveladora. En China, cuando estalló su burbuja, los bancos estatales se hicieron cargo de finalizar las viviendas vendidas sobre plano para proteger a los ciudadanos. En España se dejó quebrar a las familias, se rescató a bancos y constructoras, y el Estado asumió los activos tóxicos para dejarlos languidecer.
A todo ello se suma que el bloqueo del suelo urbanizable frena la construcción de hasta 1,5 millones de viviendas adicionales, mientras los precios siguen subiendo a doble dígito y comprar una casa ya exige ocho años íntegros de ingresos de una familia española. Los esqueletos de hormigón siguen en pie: el recordatorio más visible de lo que salió mal y de lo que nadie ha resuelto