El Delta Verde del PAI del Grao perfila la nueva conexión de València con el mar

València da un nuevo paso para cerrar una de sus grandes asignaturas urbanísticas pendientes: la conexión efectiva de la ciudad con su fachada marítima. El diseño del Delta Verde del PAI del Grao, integrado en el desarrollo previsto entre el final del Jardín del Turia y la Marina de València, plantea transformar cerca de 380.000 metros cuadrados de suelo en un nuevo ámbito residencial, dotacional y verde.

Según la información difundida por el Ayuntamiento de València, el proyecto contempla una inversión privada superior a los 150 millones de euros, la construcción de alrededor de 3.200 viviendas y la generación de más de 160.000 metros cuadrados de espacios verdes vinculados al sector. El consistorio ya había presentado el PAI como una actuación llamada a integrar el tramo final del Jardín del Turia con la desembocadura y a reforzar la conexión de barrios como Moreras, Nazaret y el Grao con el resto de la ciudad.

105.000 m2 de zonas verdes

El Delta Verde se configura como una de las piezas centrales de la actuación. El PAI aportará 105.000 metros cuadrados de zonas verdes dentro del propio sector, a los que se sumarán unos 54.000 metros cuadrados del tramo final del Jardín del Turia, conectados con el futuro Parque de Desembocadura y con la Vía Verde del Cabanyal.

La operación también incorpora infraestructuras de movilidad y resiliencia urbana. Entre las cargas previstas figuran 5,9 millones de euros para la futura prolongación del soterramiento de las vías de Serrería y 4,5 millones para un depósito de tormentas de 6.000 metros cúbicos, con el objetivo de reducir el riesgo de inundación y aliviar la presión sobre la depuradora de Pinedo.

3.204 viviendas

En materia residencial, el planeamiento prevé 3.204 viviendas, de las que 534 serán de protección pública, además de hasta 250 viviendas en suelos dotacionales municipales. El 85% del ámbito se destinará a usos de titularidad pública —zonas verdes, viarios y equipamientos—, mientras que el 14,2% corresponderá a parcelas edificables privadas, con una ordenación en altura.

El proyecto no está exento de debate político. Compromís y PSPV han criticado el modelo elegido por el gobierno municipal y han cuestionado el peso de la vivienda protegida y la configuración final del Delta Verde. Desde el Ayuntamiento, en cambio, se defiende la actuación como una oportunidad para desbloquear un ámbito estratégico, generar vivienda, atraer inversión y culminar la llegada del Jardín del Turia al mar.

Con esta actuación, València encara una transformación llamada a redefinir su frente marítimo y a activar uno de los suelos urbanos más relevantes de la ciudad, tanto por su impacto residencial como por su capacidad para coser la trama urbana con el litoral.