¿En qué ciudades españolas puedes comprarte una vivienda si te toca el Gordo de Navidad? ¿Y en cuáles no? Este miércoles se celebra el sorteo de la Lotería de Navidad en un contexto marcado por la pandemia de la covid-19. El área de Valuation & Advisory Services y Residencial de CBRE ha analizado el precio de la vivienda en las principales calles de 21 ciudades españolas, y ha identificado en cuáles de ellas sería posible comprar el 100% de una vivienda con los 400.000 euros del primer premio del Gordo de Navidad. El estudio se ha realizado sobre viviendas de 120 m² ubicadas en los barrios más cotizados de las principales ciudades de cada comunidad autónoma.

El informe señala que Madrid; Barcelona; Bilbao; Málaga; Palma y Santander son las seis ciudades españolas en las que no te puedes comprar el 100% de la vivienda en los barrios seleccionados, al registrar precios por encima de los 400.000 euros. En el extremo opuesto, Toledo, León y Mérida presentan los precios de la vivienda más inferiores; por debajo de los 200.000 euros.

Además, el análisis, que también mide la variación de los precios en los últimos años, muestra que el precio medio de la vivienda ha crecido respeto a 2020 en 10 de las principales calles de las ciudades analizadas: Madrid (+10%); Málaga (+25%); Palma de Mallorca (+3%); Santander (+20%); Sevilla (+12%); Santa Cruz de Tenerife (12%): Valencia (6%); Zaragoza (+1%); Melilla (+9%) y Alicante (+5%).

El Gordo de Navidad y la compra de una vivienda, por barrios

Madrid vuelve a posicionarse un año más como la ciudad con el barrio más caro del territorio español para comprarse una vivienda si te toca el Gordo de Navidad. Concretamente, una vivienda de 120m² en el barrio de Recoletos tiene un precio medio de 799.008 euros, una cifra un 10% superior a los 724.961 euros del pasado año. Respecto a 2018, el precio se ha mantenido estable, con una ligera caída del 2%.

Tampoco se podrá adquirir el 100% de una vivienda en el barrio de la Dreta de l’Eixample en Barcelona. En el barrio de la capital catalana, el precio medio de una vivienda de 120m² es de 564.714 euros, un poco por debajo de los 580.096 euros registrados en 2020. Respecto a 2018, el precio ha caído un 10% en el barrio.

Otra de las ciudades donde la compra de una vivienda no será posible con el primer premio de la Lotería es Bilbao. En el barrio de Abando-Albia, aunque el precio medio de una vivienda en la zona ha bajado un 5% respecto a 2020, el precio medio actual ronda los 498.340 euros. En el barrio, el precio de la vivienda ha crecido un 5% respecto a 2018.

El Limonar (Málaga) es el barrio de los analizados donde más se ha incrementado el precio medio de los inmuebles. Concretamente, el importe ha crecido un 25%, hasta los 531.814 euros, en comparación con el precio de 2020 (426.300 euros). Desde 2018, el precio ha crecido un 28%.

Por encima de los 400.000 euros también están las viviendas ubicadas en el barrio de Ciutat Antigue de Palma de Mallorca, donde el precio de un piso de 120m² se sitúa en los 427.039 euros, después de crecer un 3% respecto al año anterior.

Por último, el barrio de El Sardinero en Santander ha registrado en 2021 un incremento del 20% en el precio de la vivienda, hasta los 415.965 euros, imposibilitando adquirir el 100% de una vivienda con el premio Gordo.

Las ciudades españolas donde se puede comprar el 100% de la vivienda

Entre las ciudades donde se puede comprar el 100% de una vivienda con el primer premio de la Lotería de Navidad, las más económicas son Mérida, León y Toledo, donde podrás adquirir una vivienda por debajo de los 200.000 euros. En el barrio de Bodegones, en Mérida, el precio de una vivienda de 120 m²  es de 117.759 euros. A pesar de que el precio medio ha bajado un 8% respecto a 2020, desde 2018 ha crecido un 22%.

En el centro de León, el precio medio de la vivienda ha bajado un 8% en el último año hasta los 173.494 euros. No obstante, la vivienda en el centro de la ciudad ha registrado un crecimiento del precio del 14% desde 2018. Por su parte, en Toledo, también se podrá adquirir una vivienda en el barrio de Los cigarrales-La Bastida por 191.725 euros.

En las ciudades de Oviedo, Melilla, Alicante y Ceuta el precio de una vivienda de 120m² se encuentra por debajo de los 250.000 euros. Así, en los barrios de Salesas, Foncalada, Campoamor y el centro de Oviedo, el precio de una vivienda es de 216.636 euros. En el centro de Melilla, el precio medio de una vivienda de 120m² es de 227.033 euros, después de subir un 9% en comparación con 2020. Por otra parte, en el barrio de Vistahermosa en Alicante, el precio ha crecido un 5% respecto al año anterior, hasta los 237.192 euros. En el centro de Ceuta, el Gordo te dará para mucho también, ya que te podrás comprar una vivienda por 239.020 euros.

Por debajo de los 300.000 están las viviendas ubicadas en el barrio de San Miguel de Murcia (250.466 euros); en el Ensanche-Sar de Santiago de Compostela (251.055 euros); en el centro de Zaragoza (255.500 euros); San Adrián-La Cava de Logroño (257.235 euros) y en el centro de Santa Cruz de Tenerife, donde el precio es de 294.799 euros.

Por su parte, las ciudades de Pamplona (Iruña), Valencia y Sevilla también tienen precios por debajo de los 400.000 euros. En el Segundo Ensanche de Pamplona (Iruña), el precio medio de una vivienda de 120m² está en 322.104 euros; en el caso de l’Eixample de Valencia, el Gordo te permitirá pagar los 328.983 euros de la vivienda; y en Sevilla, en el barrio de Buhaira, por 378.158 euros, la vivienda será tuya. Desde 2018, el precio en las tres ciudades ha crecido un 11%, 20% y 18% respectivamente.

Si quieres saber en qué ciudades es más rentable alquilar una vivienda que comprarla, puedes consultarlo aquí.