Hermes Properties y M Core ponen en marcha su primer proyecto conjunto con un nuevo supermercado Lidl en l’Alcúdia

Hermes Properties y M Core han iniciado las obras de un nuevo supermercado Lidl en l’Alcúdia (Valencia), un proyecto que marca el primer desarrollo conjunto de ambas compañías en el mercado ibérico. La iniciativa constituye el primer paso de una alianza estratégica que contempla una inversión de hasta 500 millones de euros en España y Portugal durante los próximos cinco años.

El proyecto se desarrolla bajo la modalidad llave en mano y responde a un modelo de inversión centrado en la adquisición y desarrollo de activos inmobiliarios comerciales, destinados a operadores de primer nivel mediante contratos de arrendamiento a largo plazo.

El nuevo establecimiento se levantará sobre una parcela de 7.418 metros cuadrados, situada junto a una de las principales vías de acceso a l’Alcúdia desde la autovía A-7. Su ubicación ofrece una conexión directa con Valencia y su área metropolitana, además de una elevada visibilidad comercial.

La actuación permitirá a Lidl trasladar su actual supermercado a unas instalaciones más modernas y adaptadas a sus necesidades operativas y comerciales.

Un supermercado de 2.400 metros cuadrados y 128 plazas de aparcamiento

El futuro establecimiento contará con aproximadamente 2.400 metros cuadrados de superficie comercial y auxiliar, así como 128 plazas de aparcamiento.

El proyecto también contempla cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos y espacios específicos destinados a las operaciones de carga y servicio.

La finalización de las obras está prevista para el segundo trimestre de 2027.

Una alianza para invertir 500 millones en activos comerciales

La operación de l’Alcúdia representa el primer hito tangible de la colaboración entre Hermes Properties y M Core, cuyo objetivo es desarrollar una cartera de inmuebles comerciales en España y Portugal.

En virtud del acuerdo, Hermes Properties coinvertirá junto a M Core y asumirá la gestión integral de los desarrollos y su comercialización, mientras que M Core aportará la capacidad financiera necesaria para impulsar las inversiones.

El modelo se centra en activos comerciales independientes y parques comerciales adaptados a las necesidades de grandes operadores minoristas, con contratos de arrendamiento a largo plazo que proporcionen estabilidad a la inversión.

Sebastian MacDonald-Hall, director de Inversiones para Europa de M Core, destaca que el proyecto valenciano supone «un primer paso importante» en la alianza y demuestra la apuesta compartida por identificar emplazamientos estratégicos y desarrollar activos comerciales de calidad.

Asimismo, señala que ambas compañías ven oportunidades para ampliar esta colaboración y construir una sólida cartera de proyectos en la península ibérica.

Por su parte, Juan Criado Docando, socio director de Hermes Properties, ha destacado la importancia de poner en marcha el primer desarrollo conjunto.

«Nuestro objetivo es identificar emplazamientos bien ubicados y desarrollar activos comerciales de alta calidad adaptados a las necesidades de operadores líderes como Lidl», explica.

Con este primer proyecto, Hermes Properties y M Core ponen en marcha una estrategia de inversión inmobiliaria a largo plazo que busca aprovechar las oportunidades del mercado comercial ibérico y reforzar su presencia en el segmento de activos vinculados a operadores consolidados.