Hermes Properties vende un activo comercial en Puerto Venecia

Hermes Properties ha culminado la venta de un activo comercial situado en Puerto Venecia, Zaragoza, tras completar el desarrollo del proyecto y formalizar el arrendamiento de los espacios a Popeyes y Gasexpress. El activo ha sido adquirido por un inversor privado en una operación asesorada por INMOKING a nivel inmobiliario y por Delta Asesores en el ámbito legal y fiscal.

La operación concluye un proceso iniciado con la adquisición del suelo por parte de Hermes Properties y su posterior transformación en un activo comercial en funcionamiento. La compañía identificó la oportunidad dentro de su estrategia de inversión, desarrolló el proyecto y cerró los acuerdos de arrendamiento con los operadores, generando un activo con capacidad de producir rentas antes de abordar su desinversión.

La incorporación de Popeyes y Gasexpress permitió poner el suelo en explotación y dotarlo de actividad comercial, completando así el ciclo de inversión desarrollado por Hermes Properties en este emplazamiento estratégico dentro de Puerto Venecia.

La venta forma parte de la estrategia de gestión activa de la compañía, que combina la identificación de oportunidades de inversión con el desarrollo y reposicionamiento de activos comerciales, para posteriormente analizar las mejores alternativas de desinversión una vez alcanzados los objetivos previstos para cada proyecto.

De la identificación de oportunidades al desarrollo y la desinversión

El proyecto de Puerto Venecia refleja el modelo de actuación de Hermes Properties, basado en la búsqueda de oportunidades tanto para sus vehículos de inversión como para proyectos de desarrollo junto a socios especializados.

La compañía trabaja actualmente en la identificación de activos en rentabilidad para el vehículo Hermes III, al tiempo que analiza oportunidades de suelo y desarrollo para proyectos impulsados a través de su joint venture con MCORE.

La operación de Puerto Venecia representa precisamente este segundo componente de la actividad de Hermes Properties: partir de una oportunidad inmobiliaria, desarrollar un proyecto comercial adaptado a la demanda de operadores, incorporar inquilinos y, una vez consolidado el activo, proceder a su desinversión.

“Esta operación refleja nuestra forma de entender la inversión inmobiliaria: identificar oportunidades, desarrollar activos con una estrategia definida y gestionar cada proyecto de forma activa hasta alcanzar el momento adecuado para su desinversión. El objetivo es generar valor en cada etapa del ciclo del activo y seguir rotando capital hacia nuevas oportunidades de inversión y desarrollo”, señala Juan Criado, Socio Director de Hermes Properties.

La operación permite a Hermes Properties cerrar el ciclo de inversión de este proyecto en uno de los principales destinos comerciales de Zaragoza y continuar avanzando en la búsqueda de nuevas oportunidades dentro del mercado español.