El Puig adjudica tres parcelas para construir 309 viviendas protegidas

El mercado residencial de El Puig de Santa Maria contará con una nueva promoción de 309 viviendas de protección pública tras la adjudicación de tres parcelas municipales a diferentes empresas promotoras. La operación, impulsada a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), se articula mediante una fórmula de permuta a cambio de obra, por la que las empresas reciben los terrenos a cambio de entregar una parte de las viviendas a la Administración.

En concreto, las tres promociones permitirán incorporar 72 viviendas al parque público de la Generalitat, mientras que el resto de los inmuebles serán desarrollados por las compañías adjudicatarias dentro del régimen de vivienda protegida.

La actuación se enmarca en el Plan Vive de la Comunitat Valenciana, que busca movilizar suelo público, tanto autonómico como municipal, para incrementar la oferta de vivienda protegida durante la presente legislatura.

Tres promociones y 309 viviendas protegidas

Las parcelas se encuentran en la calle Rodríguez de Trujillo y en la calle Max Aub de El Puig. La distribución de las promociones será la siguiente:

Rodríguez de Trujillo: At Espacios, sociedad participada por Grupo Ática y Atitlan, construirá 132 viviendas, de las que 30 pasarán a la EVha.
Max Aub, 2: Crossmar Castellón, perteneciente a Xiob Grup, desarrollará 99 viviendas, con 26 destinadas al parque público.
Max Aub, 4: Fomento Vivienda Asequible, también vinculada a Grupo Ática y Atitlan, levantará 78 viviendas, de las que 16 serán para la Generalitat.

En conjunto, las tres promociones sumarán 309 viviendas y permitirán que la Administración autonómica reciba 72 inmuebles, que serán incorporados a su parque público.

Una operación basada en la colaboración público-privada

La operación refleja uno de los mecanismos utilizados por las administraciones para acelerar la generación de vivienda protegida sin asumir directamente el conjunto de la inversión constructora.

En este caso, los terrenos habían sido cedidos previamente por el Ayuntamiento de El Puig para integrarlos en el Plan Vive. La contraprestación por el suelo no se realiza mediante un pago económico convencional, sino mediante la entrega de viviendas una vez construidas.

El modelo permite, por tanto, transformar suelo de titularidad pública en nueva oferta residencial y, al mismo tiempo, aumentar el número de viviendas que permanecerán bajo titularidad de la Administración.

El proyecto todavía debe completar su tramitación

La adjudicación de las parcelas supone un avance en el proyecto, pero no implica que las viviendas puedan reservarse o adquirirse de forma inmediata.

Antes de iniciar la comercialización, las promotoras deberán desarrollar los correspondientes proyectos y obtener las autorizaciones y la calificación provisional necesarias para las promociones de vivienda protegida. Una vez completados estos trámites, las viviendas de promoción privada podrán comenzar a comercializarse sobre plano.

En el caso de las 72 viviendas que pasarán a formar parte del parque público, el procedimiento de acceso será diferente y quedará sujeto a los criterios y requisitos que establezca la Administración.

El Ayuntamiento reclama información sobre precios y plazos

El Ayuntamiento de El Puig ha valorado positivamente la adjudicación, aunque ha reclamado a la Generalitat información directa sobre las siguientes fases del proyecto y los plazos previstos.

El consistorio también ha señalado la importancia de que se conozcan con antelación los precios, requisitos y procedimientos de acceso a las viviendas, especialmente teniendo en cuenta que el desarrollo se apoya en suelo municipal.

La cesión de las parcelas forma parte de una estrategia iniciada en la actual legislatura. El Pleno municipal aprobó la cesión del primer solar en noviembre de 2023 y posteriormente, en marzo de 2025, dio luz verde a la cesión de los otros dos terrenos.

Con la adjudicación, El Puig avanza así en una de las principales actuaciones de vivienda protegida previstas en el municipio y suma 309 nuevas unidades residenciales a un mercado inmobiliario en el que la disponibilidad de vivienda asequible se ha convertido en uno de los principales retos para las familias y los jóvenes.