iviendas. Alquiler. Segunda Mano. (Dagmar Breu)

El problema de la vivienda se agudiza: los embargos, en cifras récord

Al problema del precio de la luz se suma ahora el de la vivienda. La ’emergencia habitacional’ de la que tanto hemos oído hablar alcanza cotas que no se registraban desde hace cuatro años.

En concreto, en el segundo trimestre de 2021, se registraron 3.243 ejecuciones hipotecarias o embargos de una vivienda para su venta. Se trata de la cifra más alta desde el primer trimestre de 2017. Un escandaloso 253,2% más que en el mismo periodo del año anterior, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, se trata de la cifra más alta para un segundo trimestre desde 2016, si bien el INE recuerda que entre abril y junio de 2020 no se produjeron embargos debido a las provisiones del estado alarma.


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El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el segundo trimestre de 2021 fue de 9.753, lo que supone un 18,1% más que el trimestre anterior y un 79,3% superior al mismo trimestre de 2020.

Residencia habitual o segunda vivienda

Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 3.243 eran habituales en propiedad (un 253,2% más que en el mismo trimestre de 2020) y 847 no eran residencia habitual de los propietarios (un 208,1% más).

Atendiendo a la naturaleza de la finca, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 60,4% del total en el segundo trimestre de 2021; el 33,2% del total correspondió a viviendas habituales de personas físicas; el 18,4% correspondió a viviendas de personas jurídicas, y el 8,7% a otras viviendas de personas físicas.

Los embargos de otro tipo de propiedades (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 31,6% del total. En cuanto al estado de las viviendas, el 11,2% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas, y el 88,8% sobre usadas; el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas creció un 20,9% en tasa anual, y el de usadas, un 123%.

Embargos de viviendas por comunidades autónomas

Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el segundo trimestre fueron la Comunitat Valenciana (2.183); Andalucía (2.057) y Cataluña (1.740).

En el otro extremo de la tabla, Cantabria (49); la Comunidad Foral de Navarra (53) y el País Vasco (68) registraron el menor número.

En el caso de viviendas, Andalucía (1.349), la Comunitat Valenciana (1.191) y Cataluña (1.175) presentaron el mayor número de ejecuciones, en tanto que las más bajas se dieron en la Comunidad Foral de Navarra (30); Cantabria (37); País Vasco y La Rioja (41 en ambas).

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