Construcción. Compraventa. Vivienda.

Más hipotecas y ligera subida de precios: la compraventa de vivienda se recupera

¿Cómo se ha comportado la compra y venta de vivienda durante el primer mes del verano? En junio, la compraventa subió un 71,2 % respecto al mismo mes de 2020. Cabe recordar que ese periodo estuvo marcado por el estallido de la pandemia y las restricciones más duras. Además, durante el último mes del que se tienen datos tuvieron lugar 64.877 operaciones.

Por otro lado, según datos facilitados por los notarios, el precio medio aumentó un 2,3 %, hasta los 1.473 euros/m².

Datos por tipo de vivienda

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 69 % y alcanzaron las 48.736 unidades. Por su parte, las unifamiliares se incrementaron un 78,4 %, hasta llegar a las 16.141 unidades.


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En relación a los precios de los pisos, se abarataron un 1,8 % respecto al mismo mes de 2020. En concreto, hasta los 1.656 €/m². Mientras que el de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.188 €/m². Esto supone un aumento del 16,5 %.

Compraventa de viviendas

¿Qué CCAA han registrado una mayor compraventa de vivienda?

La compraventa de viviendas creció en todas las comunidades autónomas. Las de mayor registro fueron Canarias (116,7 %), Comunitat Valenciana (105,8 %) y Cantabria (103,1 %). Mientras que la de menor fue Navarra (6,6 %).

Respecto a los precios, subieron en ocho de ellas. Especialmente, en Baleares (50,2 %) y Canarias (18,2 %). En las restantes, hubo una caída. Destacan La Rioja (13,5 % menos) y Asturias (10,6 % menos).

Préstamos hipotecarios

En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 87,8 % interanual. Hasta las 34.175 operaciones. La cuantía promedio descendió un 3,1 % interanual y se situó en los 142.755 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,7 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9 % del precio.

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La creación de sociedades aumenta

Por otro lado, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en junio de 2021 la constitución de sociedades creció un 26,1 % interanual. Hasta las 9.512 y su capital promedio descendió un 2,8 %, hasta los 16.747 euros.

Aquellas con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 7.143 nuevas sociedades. Lo que supone un incremento del 28,5 % interanual. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.030 euros. Lo que supone un ascenso del 0,1 % frente al registrado en el mismo mes del año previo.

A nivel autonómico, la creación de sociedades creció en todas las regiones salvo en País Vasco, donde cayó un 25,4 %. También en Navarra se registró un 15 % menos.

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