Banco Santander ha alcanzado un acuerdo con una filial de Cerberus Capital Management L.P. para la venta de una cartera de inmuebles residenciales por un importe de unos 1.535 millones de euros, lo que supone el 55% de su valor bruto contable.

Esta cartera de adjudicados está integrada por 35.700 inmuebles, incluidos garajes y trasteros, y será gestionada por Haya Real Estate, una sociedad de gestión de inmuebles filial del grupo Cerberus.

La operación se ha estructurado mediante el traspaso de la cartera a una o más compañías (“NewCo”), cuyo capital social será aportado o transferido de manera que la filial de Cerberus controle, directa o indirectamente, entre el 51% y el 80% del capital, mientras que Banco Santander será propietario del capital restante. El porcentaje exacto de las participaciones en la NewCo se determinará antes del cierre de la transacción.

Está previsto que esta operación, que tiene un impacto inmaterial en el capital y resultados del Banco Santander, esté totalmente culminada a finales de este año o en el primer trimestre del que viene, cuando se cumplan todas las condiciones relativas a la cartera y la operación.

El fondo Cerberus se ha ido haciendo con la mayor parte de los riesgos inmobiliarios del sector bancario español. El fondo ha adquirido carteras inmobiliarias del Sabadell, y BBVA. Además gestiona a través de su filial Haya Real Estate las operaciones de compra venta de otras entidades, como Bankia y Cajamar, además de la cartera de Sareb.