Colón y Navarro Reverter, las calles más caras de Valencia, según preciovivienda.com

Según los datos sacados de la web precioviviendas.com, en marzo de 2016 una vivienda de tipo medio en el centro de Valencia llega a costar dos veces y media más que una similar en el distrito de L´Olivereta. El precio medio por metro cuadrado en los distritos de Ciutad Vella o Eixample está en 2.100 euros, mientras que en los barrios periféricos del suoeste rondan los 950 euros.

Según el estudio realizado sobre la valoración de estas 396.645 viviendas, enmarcado en el último trimestre de 2015, primero de 2016, las viviendas más caras de Valencia se encuentran en la calle Colón, con un precio medio de 4.433€ el metro cuadrado en las viviendas con un rango de antigüedad intermedio (entre 10 y 25 años), seguido por la Avenida Navarro Reverter cuyo precio medio ronda los 3.972€ para viviendas no mayores de 5 años, y la Calle Conde de Salvatierra que cotiza 3.388€/m2 para viviendas con una antigüedad de entre 50 y 100 años. En los últimos meses, sin embargo, se ha detectado una fuerte subida (superior al 10%) en las viviendas de Navarro Reverter con una superficie en torno a los 200 metros.

Ciudat Vella, El Pla del Real y Extramurs
Ciudat Vella sigue siendo uno de los distritos más caros, donde el precio medio por metro cuadrado de una vivienda estándar es de 3.254 euros tras bajar su valor un 3,39% en términos semestrales. Por encima de los 2.800 euros se sitúa también la oferta de la calle Xátiva, con una variación semestral media de 6,34% de subida, y un 5,32% de bajada respectivamente.

El Pla del Real, con una cotización media de 2.048 €/m2, experimenta un fuerte aumento en el último semestre del 5,42%. En este distrito, el mayor aumento se ha registrado en la Avda Blasco Ibañez (4,35%), donde el precio medio del metro cuadrado es de 2.199 euros; por delante el Paseo Alameda con 2.642 euros (1,64%), la Plaza Legión española con 2.519 euros, aunque el mercado ha registrado en esta zona en estos últimos seis meses un fuerte descenso, el 9,01%, uno de los mayores de Valencia. La Avda Aragón ronda los 2.284 euros/m2 (1,27% de aumento) y la Calle Jaime Roig, con 2.293€/m2 (1,2%).

En Extramurs los pisos suben levemente (1,98%) hasta los 1.515 euros/m2, registrándose descenso en la zona más cara de este distrito, un 3,62% en Plaza España, donde el precio del metro cuadrado está en 2.086 euros. Le sigue los distritos de Campanar y Benimaclet, que comprenden barriadas concurridas, jóvenes y alternativas, este último con la subida más significativa de toda Valencia, 11,17% en este semestre. Por debajo Algirós (5,07%) con un precio por metro cuadrado de 1.423 euros, y Camins al Grau (6,55%) con 1.395 €/m2.

Variación semestral positiva
Por el contrario, el mercado ha caído en sólo dos demarcaciones según el radar de precioviviendas.com, Pobles de Sud y Pobles de l´Oest, especialmente en esta última, con un 0,63% de bajada de precios.

Las cotizaciones más caras de Pobles de l´Oest se sitúan en Avda de la Estación con 885€/m2 de precio medio, sufriendo un descenso en este periodo del 5,92%, Calle Campamento con una disminución del 4,96% y un precio de 870 euros el metro, o Calle Felipe Valls, que con un aumento del 0,45% se sitúa en los 863€/m2.

En Pobles de Sud el mayor descenso (14,76%) se registra en la Avda Real Madrid con 725€ de precio medio, y el mayor (13,25%) en Carretera Rio, una de las calles más caras de este distrito, 1.694€/m2.

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