Eurostars compra el Grand Hotel Wien, el decano del lujo austrohúngaro

La hotelera Eurostars Hotel Company (Grupo Hotusa) ha cerrado la adquisición del Grand Hotel Wien de cinco estrellas, uno de los activos más emblemáticos de la Ringstrasse vienesa y, según la propia compañía, «el primer gran hotel de lujo de Europa» y el más antiguo del extinto Imperio Austrohúngaro.

La operación —formalizada en régimen de propiedad— se ha articulado a través de un proceso competitivo supervisado por la administración concursal y, de acuerdo con fuentes jurídicas citadas en Austria, se ha situado «ligeramente por debajo de los 100 millones de euros».

La toma de posesión se produjo el 22 de enero de 2026, abriendo una nueva etapa para un hotel cuya relevancia trasciende lo turístico: el Grand Hotel Wien es, desde hace más de siglo y medio, un símbolo urbano junto a la Ópera Estatal de Viena y un termómetro de los ciclos económicos y políticos del continente.

Grand Hotel Wien: un edificio con ADN de «primera modernidad» hotelera europea

Inaugurado en 1870 y proyectado por el arquitecto Carl Tietz, el Grand Hotel Wien fue concebido como un establecimiento «adelantado a su tiempo».

Llegó a disponer de centenares de habitaciones, baños privados en un volumen inusual para la época, ascensores a vapor y hasta oficina telegráfica, una combinación de servicios que lo convirtió en referencia de una hotelería europea que empezaba a profesionalizarse y a operar a escala internacional.

Esa condición pionera explica que, desde sus orígenes, el hotel fuese punto de encuentro de la aristocracia y de la vida cultural vienesa. La hemeroteca del propio establecimiento recuerda, por ejemplo, la celebración del jubileo artístico de Johann Strauss II en 1894, un episodio que ilustra el rol del hotel como «salón social» de la capital imperial.

Del esplendor imperial a la geopolítica del siglo XX… y al concurso de acreedores

La historia del inmueble también es un compendio de la Europa del siglo XX. Tras la Segunda Guerra Mundial, el edificio cambió de usos y, más adelante, llegó a albergar durante años instalaciones institucionales vinculadas a organismos internacionales.

En la década de los noventa vivió una gran rehabilitación que permitió su reposicionamiento definitivo en el segmento del lujo clásico. Pero el último capítulo antes de la compra por Hotusa ha estado marcado por tensiones financieras: en junio de 2025 se abrió un procedimiento concursal sobre la sociedad operadora del hotel, según informó la radiotelevisión pública austriaca ORF.

Ese contexto explica el formato de la transacción, con un proceso que se ha desarrollado como una subasta por fases dirigida por la administración concursal, en la que Hotusa se impuso como mejor postor frente a un «número elevado» de interesados nacionales e internacionales, según la nota de un despacho asesor en la operación.

El anterior propietario, el inversor Mohamed Bin Issa Al Jaber, ha anunciado que impugnará la venta por la vía judicial, aunque ORF señala que el recurso contra el traspaso habría fracasado a mediados de enero.

Por qué Hotusa compra «historia» y no solo habitaciones

Más allá del activo inmobiliario, la compra tiene una lectura estratégica clara: un hotel icono es una plataforma de marca. En el segmento alto, el patrimonio —ubicación, arquitectura, relato— se convierte en una ventaja competitiva difícil de replicar. Y Viena, con demanda cultural, corporativa y de alto poder adquisitivo, encaja con la tesis de «capitales europeas core» que el grupo viene reforzando.

Eurostars ya operaba en la ciudad con Eurostars Embassy y Exe Vienna (ambos 4 estrellas). Con el Grand Hotel Wien, la cadena suma un «buque insignia» cinco estrellas y refuerza su posicionamiento en el lujo urbano europeo.

El hotel cuenta actualmente con 205 habitaciones, salones para eventos y espacios singulares, un mix especialmente atractivo para el mercado MICE y para el viajero premium que busca “clásico europeo” en una plaza con fuerte estacionalidad cultural.

Un movimiento coherente con un 2025 récord y una hoja de ruta de adquisiciones

La operación llega tras un año de expansión notable para el grupo. En 2025, Eurostars Hotel Company cerró 30 nuevas operaciones, con un peso relevante de adquisiciones, según publicaciones sectoriales.

En paralelo, Hotusa ha comunicado previsiones de crecimiento: ingresos al alza en 2025, mejora de EBITDA y objetivo de superar los 300 hoteles en el primer trimestre de 2026, de acuerdo con cifras difundidas por prensa económica.

En este marco, el Grand Hotel Wien actúa como un «statement asset»: no solo incrementa la huella del grupo en Centroeuropa, sino que refuerza una línea de producto basada en hoteles históricos de alto valor patrimonial y, sobre todo, en activos capaces de sostener tarifas y reputación en entornos de competencia global.