La construcción cae un 13% pese al boom de la vivienda

La actividad del sector de la construcción en España sigue perdiendo fuelle. El Índice de Producción de la Construcción (IPCO) ha registrado una caída del 13% en la serie corregida de efectos estacionales y calendario, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

Con este dato, la producción del sector suma siete meses consecutivos de tasas anuales negativas desde el inicio de 2026. En términos mensuales, la actividad descendió un 0,3% entre junio y julio, una vez eliminados los efectos estacionales y de calendario, cuatro décimas menos que el retroceso registrado el mes anterior.

La edificación, el gran lastre

Todas las divisiones que analiza el INE presentaron tasas anuales negativas en julio, pero el deterioro está lejos de ser homogéneo.

La construcción de edificios se desplomó un 40,9% en la serie corregida y un 35,2% en la original.

Muy lejos quedan la ingeniería civil, que retrocedió un 4,6% en ambas series, y las actividades de construcción especializada, con descensos del 1,8% y del 0,8%, respectivamente.

La edificación fue, además, la única división con una tasa mensual negativa en julio (-1,4%), mientras que las actividades de construcción especializada anotaron el mayor avance respecto a junio, con un 2%.

Un 2025 excepcional como punto de comparación

Parte de la intensidad de la caída se explica por el punto de partida. Entre febrero y diciembre de 2025, el IPCO encadenó crecimientos interanuales de entre el 13% y el 32,1%. En julio de ese año, la producción avanzó un 25,6%, por lo que el descenso actual se mide frente a uno de los meses más expansivos de la serie reciente.

Al encadenar ambas tasas, la producción de julio de 2026 se sitúa todavía alrededor de un 9% por encima del nivel de julio de 2024 en la serie corregida.

Un año de altibajos

La evolución de 2026 no es lineal. En la serie corregida, el ejercicio arrancó con una caída del 17,9% en enero y los descensos se fueron suavizando hasta el 9% de abril. Sin embargo, el sector volvió a empeorar en mayo (-14,3%) y junio (-14,7%), antes de moderarse ligeramente en julio.

La comparación mensual ofrece una imagen algo menos negativa: la producción acumula tres meses seguidos de retrocesos, pero cada uno de menor intensidad que el anterior, desde el -3,4% de mayo hasta el -0,3% de julio.

Premios al alza, obra la baja

El frenazo de la edificación contrasta con la evolución de los permisos para construir. Según las estadísticas de visado de los Colegios de Arquitectos, difundidas este martes por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en el primer semestre de 2026 se visaron 72.056 viviendas de obra nueva, 12.682 más que un año antes, lo que supone un incremento del 21,36%.

La superficie visada para obra nueva y rehabilitación alcanzó los 20,99 millones de metros cuadrados entre enero y junio, un 18% más que en el mismo periodo de 2025 y el mejor registro desde 2019.

En sentido contrario, las viviendas visadas para gran rehabilitación bajaron un 8%, hasta 28.411 unidades.

Los visados son un indicador adelantado: reflejan proyectos autorizados que se ejecutarán en los próximos meses.

La divergencia entre ambos indicadores apunta a que ese mayor volumen de proyectos aprobados todavía no se está trasladando a la actividad de las empresas constructoras.

El propio CSCAE advierte de que el número de hogares que se crean sigue siendo muy superior al de viviendas construidas, y su presidenta, Marta Vall-llossera, ha pedido cautela ante la incertidumbre geopolítica, la subida de los tipos de interés y el final de los fondos europeos Next Generation.