El alcista panorama inmobiliario español se está convirtiendo en tierra de ensueño para los compradores extranjeros, quienes buscan su rincón bajo el sol español con avidez insaciable, incluso en los rincones más pintorescos, donde la población apenas sobrepasa los 5.000 habitantes. Más allá de aquellas zonas tradicionalmente codiciadas por el turismo internacional, emergen municipios en áreas menos obvias y, hasta la fechas, menos acostumbradas a la inversión extranjera. Sin embargo, el denominador común que conecta estos lugares es su cercanía al mar.

Según un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista, durante los meses de junio y julio, Benitachell (Alicante) encabeza la lista de lugares con más búsquedas de propiedades por extranjeros. Los municipios gerundenses de Begur, Pals y Llançà, completan los primeros cinco puestos del ranking junto al también alicantino municipio de Arenales del Sol.

Fuente: Idealista.

En la lista también figuran los pueblos malagueños de Frigiliana y Cómpeta, seguidos por Ses Salines en Mallorca. En la novena posición se encuentra Ponga en Asturias, seguido por Alcossebre (Castellón), Els Poblets y El Verger (ambos en Alicante), Cala d’Or (Baleares), Busot y Algorfa (también ambos en Alicante).

Los cinco primeros lugares de esta clasificación se completan con Sencelles (Baleares), Ojén (Málaga), Formentera del Segura (Alicante), L’Ampolla (Tarragona) y San Juan de los Terreros (Almería).

¿Qué pueblos son los más codiciados?

En España, hay un total de 18 pueblos donde la mayoría de las búsquedas de vivienda provienen del extranjero, superando el interés local. La mayor diferencia se encuentra en el municipio asturiano de Ponga, donde el 69% de las visitas a anuncios de viviendas son de extranjeros. Le siguen Cala d’Or (Baleares) con 63%, Cómpeta (Málaga) con 61% y Rubia (Ourense) con 60%.

Fuente: Idealista.

Con un porcentaje de extranjeros inferior al 60%, están Garafía (Santa Cruz de Tenerife), Deyá (Baleares) y Vallehermoso (Santa Cruz de Tenerife), que comparten un 57%. Con un 56% de búsquedas internacionales se encuentran Canillas de Albaida (Málaga), Valle Gran Rey (Santa Cruz de Tenerife), Sayalonga (Málaga) y Benitachell (Alicante).

En Frigiliana (Málaga), el porcentaje de extranjeros es del 55%, mientras que en Hondón de las Nieves (Alicante) es del 54%. Algueña (Alicante) tiene un 53% y Jete (Granada) un 52%. Llíber (Alicante), Bédar y Arboleas (ambos en Almería) cierran la lista de pueblos donde las búsquedas extranjeras superan a las nacionales, con un 51% del total.

El estudio también señala el pueblo con mayor presencia extranjera en cada comunidad autónoma. Aunque en muchos casos estos pueblos no alcanzan el interés de destinos como Girona, Baleares, Alicante o Málaga, siguen siendo relevantes para los mercados locales.

Pese a ello, las grandes ciudades siguen fuertes

Durante el transcurso del año pasado, la comunidad extranjera protagonizó un total de 88.858 operaciones de compraventa de viviendas en territorio español, marcando un crecimiento del 45% con respecto al ejercicio previo. Estos datos, provistos por los Registradores de la Propiedad, sugieren que la tendencia se mantiene al alza, como queda reflejado en las 23.300 transacciones que se han materializado entre enero y marzo de 2023, representando un 14,52% del total de adquisiciones.

Según las conclusiones extraídas por los analistas digitales de Casavo, este patrón ha desencadenado un incremento en la demanda de propiedades, siendo los inversores extranjeros quienes más destacan en este escenario. Estos inversores, ávidos de aprovechar las oportunidades y ventajas que presentan las ciudades españolas en constante desarrollo, están en el epicentro de esta tendencia.

¿Quién compra más?

El primer y segundo lugar en el ranking de adquisiciones en España son ocupados por británicos y rusos, seguidos de cerca por alemanes y franceses. A pesar de que España ha quedado arraigada en la mente extranjera como un paraíso costero con maravillas naturales, un porcentaje creciente de estos inversores está enfocando su interés en las dos metrópolis más prominentes del país.

Madrid y Barcelona, un equilibrio cautivador entre tradición y modernidad, ofrecen una diversidad de oportunidades tanto comerciales como de inversión. La demanda sigue en ascenso gracias al aumento constante del turismo y las perspectivas laborales, extendiéndose tanto al mercado de alquiler como al de compra de viviendas.

Este panorama altamente favorable crea un ambiente propicio para aquellos inversores, compradores y vendedores que sitúan a España en una coyuntura positiva.