Neobricks levantará 141 viviendas industrializadas en Foios con 32 millones

La promotora valenciana Neobricks, especializada en vivienda de primera residencia con construcción industrializada, ha adquirido un solar en Foios, en l’Horta Nord, donde levantará una promoción de 141 viviendas. El proyecto contempla una inversión total prevista de 32 millones de euros y se incorpora a la cartera que la compañía impulsa en el área metropolitana de València, en una de las mayores operaciones residenciales de la comarca en los últimos años.

El edificio se desarrollará en planta baja, tres plantas tipo y planta ático, y ofrecerá 74 viviendas de dos dormitorios y 67 de tres, además de áticos con amplias terrazas. La promoción se completa con plazas de garaje y trasteros, en un programa pensado para familias y compradores de primera vivienda que buscan espacio y funcionalidad sin renunciar a la proximidad con la ciudad.

Respuesta a la falta de obra nueva en l’horta nord

La operación responde a un desajuste evidente del mercado. Foios, como buena parte de l’Horta Nord, apenas ha contado en los últimos años con nueva oferta residencial, mientras la demanda de vivienda de obra nueva se mantiene firme. El municipio, situado a unos seis kilómetros del casco urbano de València y con parada de metro a escasa distancia de la parcela, reúne los servicios de una localidad consolidada y conexión directa con la capital.

«En Foios hemos encontrado lo que buscamos en cada operación: servicios, conexión directa con València y una demanda real de vivienda nueva que hoy no encuentra oferta. La industrialización nos permite responder a esa demanda con calidad, a precios competitivos y con un impacto ambiental mucho menor», ha señalado Carlos Albero, fundador y CEO de Neobricks.

Apuesta por la construcción industrializada

El proyecto se está diseñando desde su origen para ejecutarse con técnicas de construcción industrializada, que se aplicarán a la estructura, las fachadas y los baños. Este enfoque traslada a un entorno de fábrica buena parte del proceso constructivo, lo que se traduce en una mayor precisión en la ejecución, un control de calidad más exhaustivo y un impacto ambiental notablemente inferior al de la construcción tradicional, con menos residuos, menor consumo de recursos y menos molestias en el entorno de la obra. La arquitectura y la ingeniería corren a cargo de Idom, mientras que la comercialización se realizará a través de Palanca Fontestad.

Según la compañía, este modelo permite recortar en torno a un 40 % los plazos de ejecución y un 20 % los costes frente al método tradicional, con cerca del 70 % del edificio fabricado en planta. La respuesta del mercado avala el planteamiento: la promotora inicia las obras de cada proyecto con entre el 75 % y el 80 % de las viviendas ya vendidas, un nivel de preventas que aporta solidez a cada promoción.

Una cartera de más 850 viviendas

La operación de Foios se enmarca en la estrategia de Neobricks de concentrar su actividad en el área metropolitana de València. La compañía cuenta con una cartera en desarrollo que supera las 850 viviendas —con un pipeline que la propia promotora eleva por encima de las 1.150 unidades a cinco años—, repartidas en municipios como Sagunto, Paterna, Massamagrell, Meliana, Puçol, Torrent y la propia Foios, todas concebidas con el mismo sistema constructivo industrializado.

Con esta compra, la promotora refuerza su apuesta por l’Horta Nord y por un modelo que reivindica como alternativa para acelerar la producción de vivienda de obra nueva en un mercado tensionado por la escasez de oferta.