El precio de la vivienda en València bate récords: 3.378 euros/m² en mayo

El mercado inmobiliario valenciano no da señales de enfriamiento. El precio de la vivienda en València, usada, se sitúa de media en 3.378 euros por metro cuadrado en mayo de 2026, su máximo histórico, tras encadenar subidas del 0,6% mensual, el 1,2% trimestral y el 12% interanual, según datos de Idealista.

La perspectiva histórica amplifica el alcance del dato: hace diez años, en mayo de 2016, el precio medio era de 1.359 euros por metro cuadrado. En una década, el coste de comprar una vivienda en la ciudad ha aumentado cerca de un 149%.

Por encima de la media nacional

La diferencia de 583 euros por metro cuadrado que marca València sobre la media nacional —situada en 2.795 euros— no es nueva, pero el dato de mayo representa el mayor diferencial desde que el portal tiene registros desagregados por capitales. Este comportamiento responde a diversos factores: el atractivo de la ciudad para nuevos residentes, la llegada de inversión nacional e internacional y una oferta residencial que no crece al mismo ritmo que la demanda.

Los distritos más caros

L’Eixample encabeza el ranking con 5.054 euros por metro cuadrado y una subida anual del 13,6%. Le siguen Ciutat Vella, con 4.864 euros y un incremento del 15,5%, y El Pla del Real, con 4.261 euros. También superan la media municipal Extramurs, con 3.779 euros, y Camins al Grau, con 3.552 euros.

Las mayores subidas, en los barrios más asequibles

El dato más llamativo lo protagoniza L’Olivereta, que registra la mayor subida interanual de todos los distritos analizados, un 22%, situando el precio medio en 2.650 euros por metro cuadrado. También destacan Patraix, con un alza del 20,5%, y Poblats Marítims, con un incremento del 18,9%.
Entre los distritos más asequibles continúan figurando Rascanya, con 2.397 euros por metro cuadrado, Benicalap con 2.696 euros, Jesús con 2.867 euros y La Saïdia con 3.050 euros, aunque todos presentan incrementos significativos respecto al año anterior.

Una excepción en la tendencia

Frente a esta escalada generalizada, Quatre Carreres es una de las pocas zonas que muestra correcciones recientes, con una caída trimestral del 4,5% respecto al máximo que alcanzó en febrero. Sin embargo, este ajuste no altera la fotografía global de un mercado donde la vivienda continúa encareciéndose de forma sostenida y donde el acceso a la compra resulta cada vez más complejo para una parte importante de la población.