Los notarios lanzan un portal de la vivienda con los precios reales en la Comunitat Valenciana

Esta nueva plataforma, gratuita y abierta a toda la ciudadanía, contiene datos basados en escrituras notariales. Es la fuente oficial más rigurosa, completa y actualizada sobre el mercado inmobiliario. Según los datos del Notariado, los jóvenes pierden peso en el mercado, pasando de representar el 21,58% de los compradores en 2007 al 8,39% actual. El acceso a la vivienda depende cada vez más del apoyo familiar, con donaciones de vivienda que casi se han duplicado desde 2019 y donaciones monetarias que se han multiplicado por cuatro, superando en 2025 los 75.000€ de media. El precio medio de la vivienda en la Comunitat Valenciana alcanzó en 2025 los 1.676 €/m² (+11,14%), mientras Valencia ciudad marca un récord con 2.489 €/m², superando los niveles de 2007. La demanda extranjera impulsa el mercado, con un 36,9% de compradores internacionales y más del 51% en Alicante, donde tienen un papel determinante.

¿Por cuánto puedo vender mi casa? ¿Cuánto cuesta un piso en mi barrio favorito? ¿Qué esfuerzo debo hacer para comprarlo? Responder a estas preguntas con información veraz, completa y actualizada es lo que permite el nuevo Portal Estadístico del Notariado, dedicado a la vivienda (www.penotariado.com). Basándose en los datos contenidos en las escrituras de compraventas autorizadas ante notario, esta plataforma digital presenta los precios reales de la vivienda, no los de oferta, y lo hace de una manera visual e interactiva, con acceso gratuito y al alcance de todos.

El decano del Ilustre Colegio Notarial de Valencia, José Carmelo Llopis Benlloch, ha presentado hoy este portal ante más de un centenar de representantes del ámbito político, financiero, académico e inmobiliario. “El Portal Estadístico cuenta con los datos auténticos y oficiales de las escrituras públicas notariales, por lo que refleja de manera transparente y efectiva el estado del mercado inmobiliario en España, y permite a los ciudadanos conocer el valor real de mercado de las viviendas”, ha asegurado el decano de los notarios valencianos. El acto ha contado, para su clausura, con la presencia del secretario autonómico de Vivienda de la Generalitat Valenciana, Sebastián Fernández Miralles.

Para demostrar el alcance y la granularidad de los datos del notariado, el director general del Centro Tecnológico del Notariado, Albert Martínez Lacambra, ha presentado durante el acto un amplio estudio sobre el mercado de la vivienda en la Comunitat Valenciana en el período 2007-2025. Este análisis refleja un crecimiento sostenido del precio €/m2 de la vivienda plurifamiliar —pisos nuevos y de segunda mano— en la Comunitat Valenciana, que en 2025 se sitúa en 1.676 €/m², aún por debajo de la media nacional (2.194 €/m²), pero con una clara tendencia al alza desde los mínimos de 2013 (+69,1%).3

El volumen de compraventas en la Comunitat Valenciana confirma la reactivación del mercado, con 83.015 operaciones en 2025, más del doble que en los mínimos de 2013, aunque por debajo de los máximos registrados antes de la burbuja inmobiliaria.“Estamos ante un mercado en expansión, pero no homogéneo. Mientras ciudades como Valencia ya superan los niveles previos a la crisis y provincias como Alicante lideran el crecimiento impulsadas por la demanda internacional, otros territorios como Castellón avanzan a un ritmo más moderado, lo que refleja un mercado cada vez más dual”, afirma Martínez Lacambra.