¿Cuántos años de sueldo cuesta pagar una hipoteca en cada Comunidad Autónoma?

Con los precios en el mercado del alquiler al alza y sin un techo a la vista, cada vez son más los que se decantan por la compra de vivienda. Esta opción supone, no obstante, un esfuerzo económico importante para la mayoría de los españoles, especialmente en un momento en que el tipo de interés medio de las hipotecas roza el 3,35%, el nivel más alto desde 2013 según la Asociación Hipotecaria Española.

Sin embargo, no cuesta lo mismo hacer frente a una hipoteca en todos los puntos de España. En base los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) el sueldo medio en nuestro país se sitúa en los 25.165,51 euros, pero el precio de la vivienda y la renta per cápita varían.

Por tanto, calculado en años de vida, suponiendo que destinásemos el salario íntegro a cubrir el pago del préstamo hipotecario, ¿cuánto tardaríamos en pagar la hipoteca en cada Comunidad Autónoma? A esta pregunta responde un informe de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda.

¿Dónde cuesta más años?

Por delante del resto de comunidades, es en las Islas Baleares donde más años se deben destinar al pago completo de una hipoteca. Esta es la única región de España que supera los dos dígitos, situándose en los 10, 26 años de sueldo. Esto se explica en parte debido a que el sueldo medio en el territorio insular es de 23.881,42 euros, muy por debajo del resto del país. Además, en las islas el importe medio de las hipotecas es de 245,240 euros, por encima de los demás.

La Comunidad de Madrid sigue de cerca a las islas y se sitúa en la segunda posición de la clasificación. En total, los madrileños deben emplear 7,49 años de salario íntegro para hacer frente al pago de la hipoteca.

Por último, las Canarias es la región en donde los habitantes tardan una media de 6,06 años en pagar completamente su hipoteca. Pese a que se aleja en más de un año de Madrid, sigue estando por encima de la media del país.

Caras, pero no tanto

En el puesto medio de la tabla se sitúan las Comunidades Autónomas de Cataluña y País vasco, superando ambas la barrera de los 5 años, con un total de 5,36 y 5,3 años respectivamente.

Es de destacar el resultado del País Vasco, que pese a ser una de las comunidades con una mayor renta per cápita, no se sitúa en una posición superior de la clasificación. Hay que tener en cuenta que en este territorio el salario medio alcanza los 30.224,16 euros brutos anuales.

Cataluña también se encuentra entre las regiones con mayor salario medio, con 27.100,11 euros. No obstante, el importe medio de las hipotecas en Barcelona eleva la cifra total.

Por lo general, entre los 4 y 5 años

Por debajo de la media nacional se encuentran el resto de regiones de España. Andalucía y Extremadura se encuentran cercanas a los 5 años, con 4,92 y 4,90 respectivamente. Finalmente, los habitantes de Cantabria emplearían 4,76 años del sueldo íntegro de su vida según el salario medio de la región, una cifra similar a los 4,86 años que deberían transcurrir en Castilla y León.

Le siguen las comunidades de Aragón y Asturias, con una media común de 4,66 años. Posteriormente Galicia, con 4,64, y la Comunidad Foral de Navarra, con 4,58 años. Los bajos precios de la vivienda en la provincia de Castellón, en comparación con el resto del territorio, sitúan a la Comunidad Valenciana en una media de 4,43 años de sueldo.

Por la parte baja de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha y la Región de Murcia, con dos de las cifras más bajas con respecto al tiempo y dinero que requiere comprar un inmueble. En la primera son necesarios 4,22 años de sueldo, muy similar a los 4,33 que se destinan en Murcia.