La presión del alquiler en España se desplaza hacia las áreas metropolitanas

Los municipios situados en el entorno de Madrid y Barcelona se afianzan como los puntos más demandados para alquilar vivienda en España, según el último ranking elaborado por Idealista. De las 15 localidades con mayor demanda, doce se encuentran en las áreas metropolitanas de estas dos grandes ciudades. Encabezan la lista Leganés y Móstoles, en la Comunidad de Madrid, junto a Hospitalet de Llobregat y Terrassa, en el área barcelonesa.

El listado refleja también un fuerte interés por otras localidades madrileñas como Getafe, Fuenlabrada, Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares, Alcorcón y Alcobendas, todas ellas por encima de la capital, que se sitúa en el puesto 33. San Sebastián de los Reyes, en la posición 24, completa la representación madrileña entre las más demandadas.

En Cataluña, la presión del mercado del alquiler también se concentra en municipios cercanos a Barcelona. Sabadell y Badalona superan incluso a la propia ciudad condal, que figura en el puesto 21 del ranking. Otras poblaciones como Sant Cugat del Vallès, Esplugues de Llobregat, Castelldefels o Sitges también destacan entre las más buscadas por los inquilinos.

Por su parte, en la periferia de Madrid continúan registrando gran demanda zonas residenciales como Majadahonda, Las Rozas, Villaviciosa de Odón, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte, Villanueva de la Cañada y La Moraleja, aunque en posiciones más alejadas del top 100.

Guadalajara y Victoria, entre las capitales con más presión

Aunque las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona siguen concentrando la mayor parte del interés de quienes buscan una vivienda en alquiler, las capitales de provincia aparecen un paso por detrás en el ranking elaborado por Idealista. En este listado, donde las dos grandes urbes no logran destacar, Guadalajara se posiciona como la excepción y es la única capital que logra entrar en el top 10, impulsada por la fuerte demanda en la periferia madrileña.

El segundo bloque del ranking está dominado por un grupo de capitales que se sitúan entre los puestos 14 y 19: Vitoria, Pamplona, Lleida, Zaragoza, Palma y Tarragona.

Barcelona aún consigue mantenerse dentro de las 25 ciudades más demandadas para alquilar, pero Madrid cae hasta la posición 33. Entre ambas se intercalan otras capitales como Castellón de la Plana (27) y Toledo (30), que ganan protagonismo.

Dentro del grupo de las 50 poblaciones con mayor demanda de vivienda arrendada figuran además Santa Cruz de Tenerife (37), Bilbao (38), Girona (39), Burgos (41), Las Palmas de Gran Canaria (45), Logroño (48) y Huelva (49).

Torrent y Paterna, los municipios más demandados en Valencia

El fenómeno que se observa en Madrid y Barcelona —donde la alta demanda de vivienda en alquiler se desplaza hacia los municipios del área metropolitana— no es exclusivo de estas grandes ciudades. En otras provincias españolas, especialmente en capitales con gran población como Valencia, Sevilla o Las Palmas de Gran Canaria, también se está produciendo esta tendencia.

En la provincia de Valencia, por ejemplo, la capital ocupa el puesto 54 en el ranking de presión de demanda de alquiler, pero varias localidades cercanas la superan, como Torrent (23), Paterna (25), Moncada (44), Puerto de Sagunto (47) o Gandía (53).

Por su parte, en Gran Canaria, Telde (22) presenta una demanda de alquiler superior a la de la capital, Las Palmas (45), y otras zonas del sur de la isla, como Santa Bartolomé de Tirajana o Mogán, también aumentan. En Tenerife, San Cristóbal de La Laguna (20) lidera la demanda, por delante de Santa Cruz (37), junto a otros municipios como Granadilla de Abona, Arona, Adeje o Puerto de la Cruz.

La provincia de Alicante muestra un patrón similar. Alcoy (32) y Elche (46) superan a la capital (59), y aparecen también en el listado numerosas localidades alicantinas como San Juan, Benidorm, San Vicente del Raspeig, Torrevieja, Orihuela o Denia, entre otras.

En Sevilla, Dos Hermanas (36) destaca por tener una presión de demanda superior a la capital andaluza, mientras que en Cádiz, Jerez de la Frontera (50) y Algeciras (91) superan a la capital (95), acompañadas de otras localidades costeras como Chiclana, Conil o El Puerto de Santa María.

El mismo fenómeno se repite en otras provincias: Vigo (66) aventaja a Pontevedra (109), El Ejido (71) y Roquetas de Mar (74) a Almería (85), y Plasencia (156) a Cáceres (158).