Las familias necesitan los ingresos de más de 6 años para comprar una vivienda

Comprar una vivienda de dos dormitorios en España requeriría todos los ingresos de una familia durante más de 6 años, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista. El coste medio de una vivienda de estas características en el cuarto trimestre de 2024 era de 187.108 euros, lo que supone 6,1 veces los 30.552 euros de ingresos netos familiares que calcula el INE, apunta el portal.

Palma, la que más requiere: casi 12 años

Por capitales, Palma es la ciudad en la que mayor número de años de ingresos habría que destinar, casi duplicando la media nacional con 11,8 años. Le siguen Málaga (9,8 años de ingresos), San Sebastián (9,7 años), Madrid (9,5 años) o Barcelona (8,2 años).

Palma es la capital con los precios de las viviendas de dos habitaciones más elevados, ya que alcanzan los 447.795 euros de media. Le siguen San Sebastián (433.948 euros), Madrid (416.217), Barcelona (341.110 euros) o Málaga (309.122 euros).

Por provincias, tras los 12,2 años de Baleares, figura Málaga (11,4 años), Santa Cruz de Tenerife (9,7 años), Alicante (7,9 años), Las Palmas (7,2 años) o Madrid (7,2 años). En la provincia de Barcelona se necesitan 5,1 años.

Las mas baratas, Jaén a la cabeza

Por el contrario, las capitales que menos años de salario requieren para la compra de una vivienda de dos habitaciones son Jaén (3 años, menos de la mitad de la media nacional), Lleida (3,2 años), Palencia (3,4 años) o Cuenca, Ciudad Real y Huelva (3,5 años en los tres casos).

A nivel provincial, el menor esfuerzo en años de salario se registra en Ciudad Real (2,7 años), Teruel (3 años) y Ávila (3 años).

Para elaborar este informe, Idealista -uno de los mayores portales inmobiliarios de España con más de 1,3 millones de anuncios de pisos y casas en venta o alquiler, lleva a cabo una mediana de los precios de los pisos de dos dormitorios publicados en cada área analizada y los cruza con los datos de la renta neta familiar facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).