Mujeres al Timón
¿Cuáles son los distritos de capitales españolas más económicos para el alquiler de una vivienda? Y, en general, ¿el más barato de cada una de las capitales de España? Si estás pensando en alquilar no dejes de leer el análisis de las zonas más asequibles de cada ciudad capital a comienzos de 2022.
El distrito de O Ponte (4,4 euros/m2 al mes), en la ciudad de Ourense, es el más barato de España para alquilar una vivienda entre las capitales de provincia. Según el informe de alquiler de idealista, a cierre de enero, la mayoría de barrios de Ciudad Real y la capital gallega concentran las rentas más asequibles. Junto a Zamora, Ávila y zonas de Alicante, Lugo, Murcia y Cáceres. Todas por debajo de los 6 euros/m2 de media mensuales.
Los precios de los arrendamientos han comenzado con subidas medias en el comienzo de año, según destaca el informe de precios de alquiler de idealista. El incremento medio de las rentas ha sido de casi un 1 % intermensual en enero.
En 26 capitales, el precio de la vivienda en alquiler se ha anotado subidas mensuales. Entre ellas Soria (5,5 %), Segovia (3,5 %), Jaén (3,3 %), Teruel (3,1 %), Zamora o Almería (3 % en ambos casos). Mientras, otras como Badajoz (-2,2 %) o Lugo (-2 %) han visto reducir las rentas que se pedían por los pisos en alquiler.
Los alquileres más baratos de España
Los distritos de las ciudades de Ourense y Ciudad Real acaparan ocho de los 15 distritos más baratos para encontrar una vivienda de alquiler en España, si nos centramos en la oferta de precios en las capitales de provincia. Desde los barrios de la capital gallega como O Ponte (4,4 euros/m2 al mes); Veintiún (5,4 euros/m2 al mes); Posío (5,5 euros/m2 al mes) o Couto (5,9 euros/m2 al mes). A las zonas de la capital ciudadrealeños de Centro – Plaza Mayor (5,6 euros/m2 al mes); El Torreón – Los Ángeles – El Pilar y Plaza de Toros (todos en 5,7 euros/m2 al mes); El Perchel (5,8 euros/m2 al mes) o Puerta de Toledo – Atalaya (5,9 euros/m2 al mes).
Justo a los distritos de estas dos capitales de provincia se encuentran dos ciudades en las que el informe unifica en un distrito único. Son Zamora (5,7 euros/m2 al mes) y Ávila (5,9 euros/m2 al mes). Finalmente, completan las 15 zonas más baratas para encontrar un alquiler asequible la zona de Virgen del Remedio-Juan XXIII de Alicante (5,2 euros/m2 al mes) y las pedanías del Este de Murcia, el distrito Centro de Cáceres y la zona de Catasol – Sanxillao en Lugo. Todas ellas con una oferta de rentas media en 5,8 euros/m2 mensuales.
Fuente: Idealista
¿Cuál es el distrito con el alquiler más barato de mi ciudad?
Si nos vamos al dato del precio del alquiler más barato de cada una de las capitales de provincia, nos encontramos con los distritos anteriormente mencionados. Es decir, Alicante (Virgen del Remedio-Juan XXIII), Cáceres (Centro), Ciudad Real (Centro – Plaza Mayor), Lugo (Catasol – Sanxillao), Murcia (Pedanías Este) Ourense (O Ponte) y con los distritos únicos de Zamora y Ávila.
Junto a estas dos últimas ciudades se unen como zonas con un precio único del mercado del alquiler otras capitales como Cuenca (6 euros/m2 al mes); Jaén (6,1 euros/m2/mes); Teruel (6,4 euros/m2 al mes); Soria (7,1 euros/m2 al mes); Huesca (7,4 euros/m2 al mes); Melilla (9 euros/m2 al mes); Girona (9,1 euros/m2 al mes) o Vitoria (10 euros/m2 al mes) con precios dispares.
Tras todas ellas, los distritos más asequibles que aparecen son los de Polígono Cartuja – Barriada la Paz, de Granada, y Huerta Rosales-Valdepasillas en Badajoz. Ambos con 6 euros/m2/mes. Por debajo de los 7 euros/m2 mensuales también se encuentran zonas como las de Parquesol de Valladolid; Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles en Oviedo; Brillante – Trassierra – Naranjo en Córdoba, o Santa Cruz Suroeste, en la capital tinerfeña.
Por el lado contrario, entre las zonas más baratas de las capitales más caras de España, se pueden encontrar los 12,5 euros/m2 al mes que se piden en el distrito de Horta Guinardó de Barcelona, los 11,6 euros/m2 al mes de Altza-Bidebieta en San Sebastián, o los 11,2 euros/m2/mes de Deusto, en Bilbao. A continuación, aparece el distrito de Vicálvaro de Madrid, con sus 10,5 euros/m2/mes.
Entre otras capitales destacadas, los barrios más asequibles de cada uno de los mercados de alquiler se pueden encontrar en la zona San José – Varela de Cádiz (9,9 euros/m2/mes), Son Ferriol – Sant Jordi en Palma (9,4 euros/m2/mes) o Rochapea en Pamplona (8,7 euros/m2/mes).
En Málaga, el distrito de Churriana es el más asequible (8,6 euros/m2/mes); Sevilla con Bellavista – Jardines de Hércules (8 euros/m2/mes); en Valencia es Patraix (7,8 euros/m2/mes); Zaragoza con Torrero – La Paz (7,7 euros/m2/mes). Mientras que en Las Palmas de Gran Canaria, los barrios de Tamaraceite y San Lorenzo (ambos con 7,4 euros/m2/mes) son los más baratos.
