La inversión logística en València duplicó su volumen en 2017

La inversión logística en València duplicó el volumen de 2016 alcanzando los 60 millones de euros en 2017. Este fuerte incremento se debe, principalmente, a grandes operaciones como la compra de TH Real Estate de la plataforma de Carrefour en Ribarroja o la adquisición por parte de la P3 Logistics de otra plataforma que formaba parte de la cartera logística de GreenOak.

Según afirma José Ángel Sospedra, director de la oficina de CBRE en València, “el interés por parte de los fondos internacionales en el mercado valenciano, viene determinado por la mejor rentabilidad con respecto a otras plazas nacionales, por la calidad renovada de nuestro parque logístico y por la estabilidad de la región”.

La rentabilidad media del mercado logístico, según el estudio elaborado por CBRE alcanzó durante el 2017 un 7%, 115 puntos básicos por encima de ciudades como Madrid o Barcelona.

El estudio también refleja que el stock logístico de Valencia asciende a 2.244.000 m². Este aumento es debido tanto a la construcción de nuevas naves, como a la <a href="https://economia3.com/2018/03/18/136690-Mercadona-invierte-plataformas-logisticas/» target=»_blank» rel=»nofollow noopener»>rehabilitación y adaptación de algunas antiguas para este nuevo uso.

Asimismo, los datos obtenidos muestran el aumento de la demanda de gran superficie -de más de 10.000 m²- que han supuesto el 50% del espacio contratado en este ejercicio. Además, cabe destacar que los más de 65.000 m² construidos a riesgo y entregados en 2017 se alquilaron antes de entregar la obra.

Por zonas, observamos que el área norte de València concentra el mayor porcentaje disponible de parque industrial con 13.200 m2 (un 6,4%), Junto a él, la zona centro con 53.100 m2 (9,7%) y finalmente el sur con 30.500 m2 (5,1%).

Según explica el director de CBRE en València, “Ribarroja continua siendo la zona más demandada y con una mayor contratación. De hecho, 15 de las 27 operaciones registradas en 2017 que aglutinaron hasta 125.000 m² de superficie contratada, lo que supone el 60% de la contratación total”.