El Mediterráneo acapara la mayor oferta de venta hoteles y se acerca a 300

Las provincias de Alicante, Málaga y Baleares lideran la oferta de anuncios de hoteles y establecimientos con licencia hotelera en venta, tal y como revela el portal el Idealista.

En concreto, las provincias de Alicante, que cuenta con 103, incrementando su oferta en 12 con respecto al mismo periodo de 2023; Málaga con 88, 18 menos que en agosto de 2023;  y Baleares con 84, 27 menos que en 2023 acumularon el mayor número de hoteles en venta en el mercado. Por encima de los 70 anuncios encontramos a Girona y Granada; Valencia y Asturias, por encima de los 60; y Barcelona y Pontevedra, por encima de los 40.

Sin embargo, entre las provincias que han visto decrecer su oferta hotelera destacan los descensos vistos en Barcelona, con 45 anuncios menos, o los de Las Palmas, con 38 hoteles menos en el mercado. También hubo caídas en Baleares, Girona y Madrid, superando la veintena de anuncios menos. En total se han producido más de 230 bajas de un año a otro en 21 provincias.

Por otra parte, en las provincias de Tarragona, Santa Cruz de Tenerife o Granada el stock se mantuvo inamovible entre las altas y bajas registradas durante el último año.

¿Qué provincias suben su oferta de hoteles en venta?

El informe elaborado por el marketplace revela que los incrementos más destacados de hoteles en venta si comparamos agosto de 2023 con el de 2024, se produjeron en Murcia, con casi una veintena de nuevo stock hotelero; seguido por León con 17, Valencia  con 16, Asturias con 13 y Alicante con 12.

Esta docena de nuevos hoteles en la provincia Alicante ha supuesto que supere el centenar de hoteles en el mercado convirtiéndose en la única provincia que se mantiene por encima de los 100 anuncios, después de que otras zonas como Baleares, Málaga o Girona hayan visto como su oferta se mueve ante el interés por adquirir establecimientos hoteleros en estas zonas costeras tan demandas por el turismo nacional e internacional.

La media desciende un 8%

A pesar de todo, si analizamos los datos globalmente, el número de establecimientos con licencia hotelera que se encuentran actualmente a la venta ha descendido un 8% en agosto frente al mismo mes del año pasado. En  2023, la cifra superaba las 1.300 unidades, mientras que este año se mantiene por encima de los 1.200 anuncios. De esta forma, se han producido más de 230 bajas de un año a otro, mientras que casi 130 anuncios nuevos estaban publicados en el octavo mes del año.

La oferta de inmuebles en venta con licencia hotelera sufrió un importante aumento desde el estallido de la covid-19 en 2020, alcanzando su pico el verano de 2023. Primero por las serias consecuencias del confinamiento y las restricciones de movimiento durante 2020 y 2021, pero luego por el mayor interés de los inversores en el sector hotelero ante el auge del turismo en España, y la llegada masiva de turistas extranjeros al país, donde todo hace indicar que se van a superar cifras récord para el turismo nacional.

Por otra parte, fuentes consultadas de Cushman & Wakefield inciden en que esta caída de la venta «es una cuestión meramente circunstancial». En todo caso, apuntan las mismas fuentes que «habrá que estar atentos a futuros datos pero agosto puede tener condicionantes que no son propiamente tendencia del mercado» como puede ser que se trata de «un mes muy tranquilo» en cuanto a transacciones comerciales.