El Flipping Building surgió de la necesidad de aprovechar los edificios con potencial abandonados en la burbuja inmobiliaria de 2008 para transformarlos en ‘joyas’ del mercado. Tony Sotelo, creador de Carmon Inversores, apuesta por comprar estos inmuebles abandonados. Con la ayuda de pequeños inversores, reacondiciona y vende o alquila el resultante y ofrece unos rendimientos superiores al 20%.

A ello se une el hecho de utilizar materiales sostenibles, generando un impacto en las nuevas necesidades ambientales y regenerando zonas hasta ese momento marginales a nivel de vivienda. De este modo, esta iniciativa consigue un triple beneficio: para las ciudades en las que impacta, para los inquilinos que buscan oportunidades y diferenciación en un mercado saturado y a los propios inversores de cada proyecto.

Tony Sotelo, fundador de Carmon Inversores

Qué es el Flipping Building

– ¿En qué consiste el Flipping Building?

Creé  el Flipping Building como una estrategia 360º, donde compramos edificios abandonados en la burbuja inmobiliaria de 2008 con un potencial sin explotar y los  transformamos en joyas del mercado. Es un arte que combina la visión estratégica con la renovación creativa.

Imagínate descubrir edificio olvidado y vandalizado, que ha sido pasado por alto por muchos, e inyectarle vida, estilo y modernidad, y luego ver cómo su valor se eleva. Es un proceso que no solo revitaliza propiedades, sino también comunidades enteras.

– ¿Cómo surgió la idea de poner esto en marcha?

La idea de Flipping Building surgió de una visión simple pero poderosa: hay belleza y valor ocultos en propiedades que muchos ven como simples escombros. Nos inspiramos en la posibilidad de reimaginar y revitalizar estos espacios.

Queríamos desafiar el statu quo del mercado inmobiliario, demostrando que con creatividad, perspicacia y un poco de audacia, se pueden transformar propiedades ordinarias en extraordinarias inversiones de alta rentabilidad y máxima seguridad. Es como encontrar un diamante en bruto y pulirlo hasta que brille con todo su esplendor.

Las fases del Flipping Building

– ¿Cómo funciona? ¿Cuál es el proceso que se sigue desde el inicio hasta el final?

El proceso del Flipping Building es un ejercicio meticuloso y fascinante desde el descubrimiento hasta la realización, que culmina con la entrega de viviendas no solo transformadas, sino también amuebladas y decoradas. Comienza con un ojo agudo para identificar propiedades con un potencial no aparente. Tras seleccionar una propiedad, realizamos un análisis exhaustivo en todos los aspectos, desde la estructura hasta el contexto del vecindario, combinando precisión y visión creativa.

La fase de transformación es donde nuestra visión se materializa. Arquitectos, empleados y contratistas trabajan juntos para remodelar y modernizar cada espacio, respetando su esencia única mientras lo adaptan a las demandas actuales del mercado. Aquí no solo se añade valor a la estructura, sino que también equipamos cada propiedad con muebles y decoración cuidadosamente seleccionados, asegurando que cada hogar esté listo para vivir desde el momento de la compra.

Un apartado importante en el proceso es la adquisición de los fondos financieros para realizar el proyecto, fondos conseguidos a través de la comunidad de inversores que con sus aportaciones de capital hacen posible la realización del proyecto sin intervención bancaria y además les proporciona altas rentabilidades de forma segura.

Al finalizar, las propiedades se comercializan y venden por nuestra propia comunidad . No solo presentamos espacios renovados, sino hogares completos, listos para ser habitados, donde el comprador puede disfrutar de la comodidad de tener todo incluido en su hipoteca, reduciendo costos y complicaciones adicionales.

Este enfoque completo, desde la adquisición meticulosa hasta la venta estratégica, es un planteamiento coordinado  de estrategia, ejecución y éxito, proporcionando una solución integral tanto para nosotros como para los compradores.

Alta rentabilidad

– ¿Qué tipo de rentabilidades ofrece el Flipping Building?

La rentabilidad varía según la operación, pero para dar una idea clara, en nuestras tres últimas operaciones, los miembros de nuestra comunidad de inversores han disfrutado de una rentabilidad del 25%. Estos números no son solo cifras, son una demostración de nuestra habilidad para generar valor real y tangible.

Por otra parte, lo que hace especial a Carmon, es que democratizamos oportunidades de inversión que antes estaban reservadas solo para grandes fortunas. Gracias a la fuerza y unión de nuestra comunidad, hemos abierto las puertas a inversiones inmobiliarias de alto nivel. Lo más destacable es que nuestros miembros pueden participar en estas oportunidades lucrativas con una inversión inicial de apenas 10.000 euros, haciendo accesible a un espectro más amplio de inversores.

– ¿A quién va dirigido vuestro modelo?

Se dirige a aquellos inversores, tanto pequeños como grandes, que no se conforman con la rentabilidad mínima de los fondos tradicionales, que muchas veces ni siquiera cubren la inflación. Nuestro enfoque es para aquellos que buscan mirar más allá de lo convencional, para aquellos que quieren ‘pensar fuera de la caja’.

Nuestro objetivo es claro: ofrecer oportunidades de inversión excepcionales y rentables, desbloqueando el potencial del mercado inmobiliario para todos nuestros miembros, desde aquellos que inician con una inversión modesta hasta los inversores más experimentados y con mayor capital.

Beneficios del Flipping Building

– ¿Cuáles son los beneficios de su uso?

Es mucho más que una estrategia de inversión; es una solución social poderosa en un país donde la falta de vivienda es un problema crítico. Podemos comparar nuestro trabajo con el de un jardinero que ve un jardín descuidado, lleno de plantas marchitas y sin flores, y decide revitalizarlo. Así como el jardinero transforma un espacio olvidado en un oasis de belleza, nosotros transformamos edificios y urbanizaciones inacabadas, que son una vista dolorosa en muchas comunidades, en hogares vibrantes y acogedores.

Estos proyectos de Flipping Building no solo resuelven el problema visual de estas construcciones abandonadas; también abordan una necesidad social urgente al convertir espacios desaprovechados en viviendas de calidad. En un país donde la escasez de vivienda es evidente, nuestra iniciativa toma estos ‘esqueletos de hormigón’, que son recordatorios de proyectos fallidos y sueños incumplidos, y los convierte en realidades habitables y llenas de esperanza.

Además, al revitalizar estas propiedades, impulsamos la regeneración de las áreas circundantes, mejorando no solo el paisaje urbano sino también la calidad de vida de las comunidades.

El futuro del sector inmobiliario

–  ¿Cuál crees que es el camino actual del sector de la construcción? ¿En qué punto se encuentra?

El sector de la construcción tradicionalmente ha sido lento en adoptar cambios, manteniéndose casi igual durante décadas. A pesar de algunos avances, en muchos casos, las viviendas aún se construyen como hace 20 años. La mayoría de las empresas constructoras no han evolucionado al ritmo de otros sectores, especialmente en digitalización, tecnología y mejora de procesos.

Creemos firmemente que la tecnificación es el camino natural para este sector.

– ¿Y qué planes de futuro tenéis en la compañía?

En Carmon, nuestro enfoque está centrado en la tecnología y en el crecimiento exponencial. Como una startup constructora tecnológica, estamos inmersos en el desarrollo de soluciones innovadoras que revolucionarán el sector de la construcción.

Mirando hacia el futuro, nuestro plan es audaz y ambicioso: el próximo año, estimamos triplicar nuestras inversiones. Este crecimiento está impulsado por nuestra dedicación a la innovación y nuestra capacidad para adaptarnos rápidamente a las necesidades cambiantes del mercado y de la sociedad