Mujeres al Timón
Los precios de la vivienda nueva han aumentado de forma generalizada en las provincias del Mediterráneo, según revela un estudio publicado por la Sociedad de Tasación. La Comunidad Valenciana lidera el incremento con una subida del 6,2%.
A esta le siguen Andalucía, con un aumento del 6%; Murcia con un 5,9% y Cataluña, que sube el 5,8%. Por importe, es Cataluña la que registra la cifra media más elevada tanto del mediterráneo como a nivel nacional (4.224 €/m2). Le siguen en el mediterráneo Andalucía (1.858 €/m2), Comunidad Valenciana (1.832 €/m2) y Murcia (1.340 €/m2).
Para realizar el estudio de campo se han tenido en cuenta los valores de más de 45.000 viviendas a nivel nacional; incluyendo las provincias del Mediterráneo, correspondientes a más de 3.200 promociones.
Aumento de precio por provincias
Por capitales de provincia, Barcelona tiene el importe medio más elevado con 4.765 €/m2, tanto de esta zona como a nivel nacional. A continuación, dentro de la franja mediterránea, le siguen Girona con 2.285 €/m2; Sevilla, que se sitúa en los 2.038€/m2; Cádiz con 2.033 €/m2 y Málaga 2.028 €/m2.
En el extremo opuesto, los importes medios más bajos se sitúan en Murcia, 1.340 €/m2, Jaén con 1.346 €/m2 y Huelva, que se coloca en 1.395 €/m2.
A nivel nacional, el importe medio de la vivienda nueva ha alcanzado los 2.641 €/m2 en España, con una subida interanual del 6,4%. A su vez, la variación semestral se ha saldado en un aumento del 3,5%.
Fuente: Sociedad de Tasación.
La variación anual más significativa en la franja mediterránea se ha producido en Málaga, con un crecimiento del 8,7% interanual. Por otro lado, también es importante destacar las subidas interanuales registradas en Valencia, de un 6,5%, Sevilla, 6,2%, Tarragona, del 6%, y Barcelona, con el 5,9%. A su vez, la variación semestral ha oscilado entre el 1,5% de Huelva y el 4,9% de Málaga.
Lo más caro en la Comunidad Valenciana
De las tres provincias, Valencia se mantiene con el importe medio más elevado con 2.025 €/m2. Le sigue Alicante con 1.541 €/m2 y Castellón con 1.499 €/m2. No obstante, sin tener en cuenta a las capitales de provincia, Benidorm se sitúa como el municipio con el precio de la vivienda nueva más elevado con una media de 2.052 €/m2; seguida por Benicasim, con 1.871 €/m2 y Santa Pola, 1.594 €/m2.
Fuente: Sociedad de Tasación.
Según el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, cuyo indicador mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, permanece estable en 5,5 años de salario íntegro en la Comunidad Valenciana y, por tanto, por debajo de los 7,3 años de promedio a nivel nacional.
