IDEALISTA SA

Alquilar ya es un 36% más caro que pagar una hipoteca en España

La compra de vivienda continúa siendo, sobre el papel, más económica que el alquiler en España. Sin embargo, el elevado ahorro inicial necesario para acceder a una hipoteca sigue siendo uno de los principales obstáculos para muchas familias que quieren convertirse en propietarias. Según los últimos datos del portal inmobiliario Idealista, la cuota hipotecaria media para adquirir una vivienda de dos dormitorios se sitúa en torno a los 698 euros mensuales, frente a los 1.088 euros que cuesta alquilar un inmueble similar. Esto si

Sector Inmobiliario

El alquiler se tensiona aún más en las capitales: hasta 65 personas por anuncio

Sara Martí

La presión sobre el mercado del alquiler sigue intensificándose en España. En el cuarto trimestre de 2025, cada anuncio de vivienda en alquiler recibió una media de 34 contactos antes de retirarse, lo que supone un incremento del 14% respecto al mismo periodo de 2024, cuando la cifra se situaba en 30, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista. Este aumento refleja un desequilibrio cada vez más acusado entre una demanda creciente y una oferta limitada, que se traduce en mayores dificultades para acceder a un

Sector Inmobiliario

La locura del alquiler de habitaciones: hasta 65 personas pelean por la misma

Sara Martí

La dificultad para acceder a una vivienda en alquiler en España se ha trasladado con fuerza al mercado del alquiler de habitaciones. Según un estudio de idealista, cada anuncio de habitación en alquiler recibe de media 22 contactos de personas interesadas. Una cifra elevada que refleja la presión existente en este segmento del mercado inmobiliario. Un hecho que se agrava durante el mes de septiembre con la búsqueda de vivienda por parte de estudiantes y profesores en las ciudades universitarias. El fenómeno es especialmente inte

Sector Inmobiliario

¿Dónde buscan piso en alquiler los extranjeros en España? Baleares encabeza la lista

Laura Sanfélix

España sigue siendo un imán para los extranjeros, un fenómeno que también se refleja en el mercado de la vivienda, especialmente en determinadas zonas del país. Según un estudio de idealista, las provincias con mayor interés extranjero en sus alquileres son Baleares (29,1%), Alicante (27,4%), Málaga (25,7%) y Santa Cruz de Tenerife (21,9%), todas superando el 20% de la demanda durante el primer trimestre del año. Entre los grandes mercados residenciales, Valencia lidera las visitas foráneas con un 17%, seguida de Barcelona (

Sector Inmobiliario

Las casas más caras de España: lujo en Marbella, Mallorca e Ibiza

Laura Sanfélix

Curiosear el mercado inmobiliario de lujo se ha convertido en una tentación común entre los usuarios de idealista. Aunque la mayoría sabe que esas propiedades están muy lejos de su presupuesto, no pueden resistirse a descubrir cómo son estas impresionantes villas, sus piscinas, sus jardines y cada uno de sus rincones. Pensando en ellos, idealista ha elaborado un ranking con las 10 casas más caras de España. El listado tiene dos grandes protagonistas: la Costa del Sol, que concentra el 70% de estas viviendas, y las Islas Baleare

Sector Inmobiliario

¿Cuántos ahorros necesitas para comprar una vivienda en España?

Laura Sanfélix

Acceder a una hipoteca en España se ha convertido en un auténtico desafío para miles de ciudadanos. Según un estudio de Qualis Credit Risk, los españoles necesitan disponer, de media, de unos 44.000 euros en ahorros para poder dar el paso a la compra de una vivienda. Esta cifra equivale al 27% del precio total de la operación, una barrera que deja fuera del mercado a muchos potenciales compradores. El panorama es aún más exigente en grandes provincias como Madrid, Barcelona o Baleares, donde los ahorros necesarios superan lo

Sector Inmobiliario

Diez capitales alcanzan máximos en el alquiler y en el precio de la vivienda usada

Laura Sanfélix

Hasta diez ciudades españolas han registrado valores máximos en los precios de venta y alquiler de la vivienda, niveles que no se habían alcanzado antes en la serie histórica de idealista. A las grandes capitales, como Madrid, Barcelona o Valencia, y a mercados residenciales dinámicos como Alicante, Málaga o Palma, se han sumado otras ciudades cuyos precios de venta y alquiler también se encuentran en máximos históricos. Durante mayo, el precio de la vivienda usada en España subió un 12,8% interanual, hasta los 2.391 euros/

Sector Inmobiliario

«Es la pescadilla que se muerde la cola»: la Ley de Vivienda, dos años después

Laura Sanfélix

La Ley de Vivienda, una de las normativas estrella del Gobierno liderado por Pedro Sánchez, ha cumplido este mes de mayo dos años desde su entrada en vigor. Se trata de una medida tan polémica como mediática, que ha generado tanto críticas como elogios, al abordar uno de los principales problemas de la sociedad española: el acceso a la vivienda. Dos años después, los datos dibujan un panorama poco alentador. La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) y la Sociedad Española de Alquiler Garantizado aseguran que

Sector Inmobiliario

Adiós a las ‘golden visa’: la eliminación de los visados de oro entrará en vigor el jueves

Laura Sanfélix

El fin de las denominadas ‘golden visa’ entrará en vigor este jueves, 3 de abril, casi un año después de que el Gobierno anunciase que pondría fin a estos permisos de residencia que se condecían a ciudadanos de fuera de la Unión Europea por invertir más de medio millón de euros en el sector inmobiliario. La eliminación de estos visados, que se aprobaron durante el Gobierno de Mariano Rajoy, se hará efectiva con la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del

Sector Inmobiliario

El alquiler no tiene techo: 13,8 €/m2, el precio más alto jamás registrado

Laura Sanfélix

La escalada de precios en el mercado de la vivienda no cesa. El año 2025 se ha estrenado con un nuevo máximo histórico con el precio del alquiler en España, que alcanzó los 13,8 euros/m2 en el mes de enero, según el último informe de precios publicado por idealista. Durante dicho mes, el alquiler subió un 11,8% con respecto a enero de 2024 y un 2,1% respecto al mes de diciembre. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 6%. Hasta 47 capitales españolas han experimentado un aumento en los precios respecto a enero del

Sector Inmobiliario

Locales convertidos en viviendas y otras tendencias del mercado inmobiliario en 2025

Laura Sanfélix

La vivienda ha copado numerosos titulares durante 2024 en España y continuará haciéndolo en 2025. Las dificultades de acceso, especialmente para la población joven, junto con los desequilibrios entre la oferta y la demanda que mantienen la presión al alza sobre los precios, han colocado al sector inmobiliario en el centro de atención. Para este año, se espera que los precios sigan aumentando, sobre todo en el mercado de alquiler. El sector inmobiliario mira con algo de optimismo el nuevo año, gracias a un entorno de tipos de i

Sector Inmobiliario

Los alquileres que se revisen a partir de 2025 podrán subir hasta un 2,20%

Laura Sanfélix

Los alquileres que se revisen a partir de este año podrán subir hasta un 2,20% si los contratos se firmaron tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este jueves el nuevo índice de referencia para la actualización anual de los contratos, una medida que tiene como objetivo evitar incrementos desproporcionados. Este índice se enmarca en la ley por el derecho a la vivienda que establece una serie de medidas de contención de precios en la regulaci�

Sector Inmobiliario

El Gobierno busca acotar los alquileres y los propietarios reclaman 1.000M

Borja Ramírez

A diferencia de los contratos de alquiler de vivienda habitual, en que las relaciones entre arrendadores y arrendatarios se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el alquiler de habitaciones y aquellos temporales continúan rigiéndose por el Código Civil. En la práctica, esta «anomalía» se traduce en que depende de la voluntad de las partes, que, en un mercado tensionado, suele significar una posición de desventaja para alguna de las partes. Por ello, el pleno del Congreso decidirá hoy si tramita una proposición de

Sector Inmobiliario

¿Cuáles son las 10 casas más caras de España? La más barata vale 22 millones de euros

Laura Sanfélix

Aunque están al alcance de muy pocos bolsillos, son muchos los usuarios que, por curiosidad, buscan en Internet propiedades de lujo, solo por el gusto de contemplar cuáles son las viviendas más espectaculares de España. Piscinas, bodegas, pistas de tenis o jardines son algunas de las comodidades que suelen ofrecer las casas de lujo, pero ¿cuál es el precio de lo más exclusivo en el sector inmobiliario de nuestro país? Si hace unos días recopilábamos las calles más caras de España para comprar una casa, ahora lo hacemos con

Sector Inmobiliario

Estas son las 10 calles más caras para comprar una vivienda en España

Laura Sanfélix

Con el alza de los precios de las viviendas, algunas provincias de España, como Madrid y Barcelona, se están volviendo cada vez menos accesibles para muchos bolsillos. En algunas de estas provincias, se encuentran también las calles más caras del país, donde, en algunos casos, los propietarios llegan a pedir más de 10 millones de euros de media por una vivienda. ¿Cuáles son las direcciones más exclusivas para comprar una casa en España? Según un estudio realizado por el marketplace inmobiliario idealista, las calles más ca

Hostelería y Turismo

Radiografía de las viviendas turísticas en España: ¿Cuántas hay y dónde se concentran?

Laura Sanfélix

Las viviendas turísticas en España siguen creciendo en medio de un debate sobre su impacto en los precios de la vivienda y el tipo de alojamiento que se quiere ofrecer a los turistas que visitan nuestro país. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las viviendas turísticas han aumentado un 9,2% en España en el último año, comparando los datos de febrero de 2024 con respecto al mismo mes de 2023. Concretamente, hay un total de 351.389 apartamentos en el país, lo que representa el 1,33% del total de viviendas en terr

Son 11 las capitales de provincia donde la familia tiene que destinar más recursos para comprar una vivienda

Economía

¿En qué ciudades el esfuerzo familiar es mayor para alquilar o comprar un piso?

Gemma Jimeno

¿Cuáles son las once ciudades donde el esfuerzo económico para alquilar una vivienda de tan solo dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos? Tal y como revela un informe del Idealista, Barcelona se sitúa a la cabeza de este ranking con un 46% de los ingresos destinados al alquiler; Palma de Mallorca con un 45%, Málaga, con un 42% y Valencia con un 41% no bajan del 40%. Por debajo de este porcentaje de los ingresos familiares destinados al alquiler se sitúan Madrid, con un 38%, Alicante con un 37%, Sebastián

Economía

Las tech en crecimiento y sin freno: 100.000 empleos y 11.541 M€ de facturación

Gemma Jimeno

El ecosistema emprendedor español, integrado por más de 7.028 compañías tecnológicas activas, de las cuales 3.640 son start-ups (menos de cinco años de actividad) y 1.185 son scaleups (facturan más de un millón de euros), han vendido por valor de 11.541 millones de euros y han creado cerca de 100.000 empleos directos (99.919), tal y como revela la plataforma Ecosistema Startup, impulsada por El Referente, hasta el 1 de junio de 2024. Cataluña, la más emprendedora Si analizamos por comunidades autónomas, Cataluña ocupa la

Sector Inmobiliario

Venta exprés: más del 50% de viviendas del mercado se venden antes de 3 meses

Borja Ramírez

El mercado de la vivienda en nuestro país continúa al alza y sin techo a la vista. Pese al constante aumento de precios, la escasez de oferta y el tensionamiento del mercado del alquiler se están traduciendo en una urgencia compradora. Tanto es así, que el 13% de las viviendas que se vendieron durante el primer trimestre no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista. De los inmuebles restantes, más de la mitad, el 56%, se vendieron antes de tres meses. En concreto, el 2

Sector Inmobiliario

Un año de la Ley de Vivienda, luces y sombras de una norma que no convence

Borja Ramírez

El próximo domingo, la bautizada como Ley por el Derecho a la Vivienda cumplirá su primer aniversario en medio de un intenso debate y críticas continuas desde diversos sectores. La normativa, promovida por el entonces Gobierno de coalición entre el Partido Socialista Obrero Español (PSOE) y Unidas Podemos (UP), se aprobó en un contexto preelectoral tras tres años de negociaciones y múltiples retrasos. Su implementación se ha mantenido envuelta de una controversia casi constante, con un mercado de la vivienda profundamente ten

Economía

El fin de las ‘golden visa’ inmobiliarias: el porqué de esta medida y sus consecuencias

Laura Sanfélix

Hace casi un año se publicaba la noticia de que el Gobierno de España estudiaba endurecer las ‘golden visa’ por inversión inmobiliaria. Ahora, el Ejecutivo central ha dado los primeros pasos para eliminar este instrumento, también conocido como ‘visado de oro‘, que permite obtener el visado o autorización de residencia a aquellos extranjeros que inviertan en inmuebles por valor de más de 500.000 euros en España. Para ello, el Consejo de Ministros de este martes ha iniciado los trámites para modificar la

Living

El sueño de vivir en un hotel de lujo: el fenómeno de las branded residences

Sara Martí

Hay algo de soñador en vivir en un hotel. Que levante la mano quien no haya fantaseado nunca con la idea de encontrar la cama recién hecha cada día, las sábanas blancas bien estiradas, impolutas, cambio de toallas solo con dejarlas en el suelo, acceso a gimnasio, piscina, spa y servicio de lavandería. En definitiva, la absoluta despreocupación por las fútiles tareas domésticas que recaen en manos ajenas. Algo parecido plantean las branded residences. ¿Y qué son las branded residences? En la teoría, un concepto de viviendas

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