GreyMile acelera su estrategia con la compra de dos activos logísticos de frío por 20,9 millones

GreyMile SOCIMI, la plataforma de inversión lanzada en 2026 para la adquisición de activos logísticos e industriales de pequeño y mediano tamaño, ha cerrado su primera gran operación con la compra de dos naves de logística de frío por un importe conjunto de 20,9 millones de euros. Los activos, ubicados en Sant Esteve Sesrovires (Barcelona) y Ribarroja de Turia (Valencia), se encuentran actualmente alquilados y operativos, consolidando desde el inicio una estrategia centrada en ingresos recurrentes.

Apuesta por la logística de frío: un segmento en crecimiento

La operación se enmarca dentro del plan de GreyMile para construir una cartera sólida de activos logísticos adaptados a las nuevas exigencias del mercado. La logística de frío, impulsada por el auge del comercio electrónico alimentario, la distribución farmacéutica y la internacionalización de la cadena alimentaria, se posiciona como uno de los segmentos con mayor proyección.

José Manuel Llovet, presidente de la compañía, ha destacado que «estas primeras adquisiciones marcan el inicio del portfolio de GreyMile. La logística del frío es un segmento con fundamentos muy sólidos y plenamente alineado con nuestra visión de largo plazo».

Dos activos en ubicaciones estratégicas

Las instalaciones adquiridas suman una superficie total de 13.800 metros cuadrados destinados al almacenamiento y distribución de productos refrigerados.

• La nave de Sant Esteve Sesrovires cuenta con 9.500 m².
• El activo de Ribarroja de Turia dispone de 4.300 m².

Ambas localizaciones destacan por su cercanía a grandes núcleos logísticos y corredores de transporte clave, lo que refuerza su atractivo para operadores especializados.

Los dos inmuebles continuarán operando bajo contrato de arrendamiento con Logifrío, compañía especializada en logística a temperatura controlada en España, garantizando estabilidad en los ingresos desde el primer momento.

Estructura de la operación y estrategia de crecimiento

La adquisición se ha canalizado a través de Transindustrial Partners, S.A.U., sociedad participada íntegramente por GreyMile SOCIMI. La operación ha contado con asesoramiento legal y financiero especializado, en línea con las prácticas habituales en el mercado inmologístico.

GreyMile nace impulsada por Grupo Lar y Azahar Capital con el objetivo de invertir en activos logísticos y ‘light industrial’, especialmente en ubicaciones próximas a grandes centros de consumo y con inquilinos consolidados. Su reciente incorporación al segmento BME Scaleup de Bolsas y Mercados Españoles forma parte de su hoja de ruta para facilitar el acceso a financiación y acelerar su expansión.

Contexto: el atractivo de la inmologística

El movimiento de GreyMile refleja el creciente interés inversor por el sector logístico en España, especialmente en nichos especializados como el almacenamiento en frío. Factores como la resiliencia de la demanda, la profesionalización de los operadores y la escasez de producto moderno están impulsando la valoración de este tipo de activos.

Con esta primera operación, la SOCIMI da el pistoletazo de salida a una estrategia que previsiblemente combinará adquisiciones selectivas con una gestión activa de activos, buscando generar valor a largo plazo en uno de los segmentos más dinámicos del real estate.