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Mercado del alquiler

Cae un 7,11% el precio del alquiler en la Comunitat Valenciana

La Comunitat Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos

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Piso en alquiler.

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en enero de 2021 una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media de 836 euros mensuales, lo que supuso un ajuste mensual del -1,17%. Respecto a enero de 2020, cayó un -7,11%, el cuarto recorte más llamativo del país.

La Comunitat Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.606 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero una superficie media de 107 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, bajando un -0,51% mensual. Respecto a enero de 2020, la caída fue del -1,81%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio del alquiler continúa reforzando la tendencia a la baja que comenzamos a intuir a principios del año pasado. Esta curva descendente se ha ido intensificando a medida que los efectos de la pandemia han sido más notables”. Para el portavoz del portal inmobiliario, las restricciones a la movilidad están agravando la mala situación del alquiler vacacional: “La llegada de turistas internacionales es escasa o prácticamente nula, y es imposible que su ausencia sea compensada por la acción del cliente nacional. La reconversión de esta oferta al mercado del alquiler residencial ayuda a desinflar los altos precios de arrendamiento que arrojaban muchas capitales y zonas de costa”.

No obstante, dentro de los factores que estarían alentando los ajustes en las mensualidades, el experto también alude al ámbito político. “La limitación del precio de los alquileres que empezó en Cataluña ahora pretende instaurarse en el resto de España, y la respuesta de la oferta podría ir desde acatar estos índices a retirar el producto”. Font indica que, a pesar de la bajada, el mercado del alquiler sigue siendo muy atractivo: “La rentabilidad bruta del alquiler en España cerró 2020 en el 6,39%, un retorno interesante, sobre todo, en un momento en el que los compradores han decido esperar condiciones más favorables”.

Alicante fue la décima capital española más cara

Alicante y Castellón fueron las provincias españolas que menos subieron mensualmente, creciendo un 0,02%. Valencia (-2,48%) fue la undécima que más cayó de España. Interanualmente, se ajustaron todas. Valencia (-10,79%) registró el cuarto recorte más intenso del país. Con 861 euros de renta media mensual en enero de 2021, Valencia fue la décima provincia más cara de España. Alicante, con 841 euros de mensualidad media, fue la décimo tercera en este mismo listado. Por otro lado, Castellón, con 565 euros de mensualidad media, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (-1,34%) ocupó el octavo lugar en el ranking nacional de subidas, mientras que Castellón de la Plana (0,02%) fue la que menos creció del país. Valencia (-1,17%) arrojó un recorte intermedio. De un año a otro, se devaluaron todas. Valencia (-13,02%) fue la cuarta que más se devaluó del país. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Alicante (907 €/mes) fue la décima capital más cara en alquiler, mientras que Valencia (864 €/mes) fue la undécima. Por su parte, Castellón de la Plana (634 €/mes) fue la más asequible de la región.


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