Revista Economía 3

Las viviendas valencianas, en ascenso desde 2001 hasta ahora

Análisis del parque de viviendas en nuestra autonomía antes de la crisis, una referencia del sector inmobilario

El parque de viviendas de la Comunitat Valenciana se ha incrementado un 24,6 % respecto a 2001, con un crecimiento por encima de la media nacional. Sin embargo, en los últimos años el aumento de las edificaciones de hogares se ha estancado tanto en la autonomía valenciana como en el resto de España, creciendo en porcentajes bajos.

El número de viviendas en la Comunitat Valenciana continúa en crecimiento, hablamos de datos antes de la crisis del coronavirus. Desde 2001, el número de viviendas en la autonomía valenciana ha pasado de 2.558.691 a 3.188.841 en 2018, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En concreto, 1.464.885 viviendas se encuentran en Valencia, 1.300.158 en Alicante y 423.798 en Castellón.

Desde principios de siglo, el aumento del parque de viviendas ha sido constante cada año, incluso durante la época de crisis 2008  del sector, aunque en los últimos años el crecimiento es más reducido.

El parque de viviendas de la Comunitat Valenciana ha crecido un 24,6 % respecto a 2001, situándose por encima de la media nacional. En los primeros años del nuevo siglo, el aumento porcentual era algo mayor, alcanzando su pico más alto en 2005, cuando se incrementó un 3,2 % respecto al año anterior.

Sin embargo, a partir de 2010, el incremento porcentual es residual. Ese año, el parque de viviendas creció un 0,6 % respecto a 2009. En la misma línea, desde 2011, el crecimiento se ha estabilizado a la baja y se mueve en un incremento entre el 0,1 y el 0,3 %.
En la misma línea se mueve el parque de viviendas en el ámbito nacional. En España, el número de edificaciones ha pasado de 21.033.759 a 25.712.744, por lo que el incremento ha sido del 22,2 %.

Además, igualmente a la autonomía valenciana, el aumento de construcciones de pisos ha reducido sus porcentajes en los últimos años. En concreto, desde 2010, cuando el parque de viviendas se incrementó un 0,8 %, las cifras han ido cayendo hasta un crecimiento del 0,2 %, que se instaló desde 2013 hasta 2017. En 2018, subió, pero únicamente hasta el 0,3 %.


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