La caída de las hipotecas confirma el enfriamiento de la vivienda

La caída anual en la Comunitat Valenciana es levemente inferior a la media española: 31,6 %

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Los datos sobre la constitución de hipotecas en septiembre confirman el enfriamiento en la compra de vivienda, con una caída del 31,6 % respecto al año pasado en términos nacionales. En el caso de la Comunitat Valenciana, la reducción es ligeramente inferior, un 31,5 %. En septiembre en nuestra autonomía se firmaron 2.671 hipotecas y se cancelaron 2.856, según informa el INE.

Por el contrario, sube un 20,8 % el importe medio, que alcanza los 135.452 euros, un 5,3 % más que hace un año.

El valor de las hipotecas constituidas en viviendas se sitúa en 3.046,0 millones, con un descenso anual del 28,0% que, en el caso de la Comunitat Valenciana alcanza el 28,7 %. El valor de las hipotecas firmadas en septiembre en nuestra comunidad superó los 255 millones de euros.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,40 % y el plazo medio de 23 años. El 63,4 % de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 36,6 % a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,13 % para las hipotecas a tipo variable (un 9,3 % menor que en septiembre de 2018) y del 3,16 % para las de tipo fijo (un 2,5 % más bajo).

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable.

Un dato relevante es que cuando se modifican las condiciones el interés medio del préstamo disminuye tanto en tipo fijo como en tipo variable una media del 0,7 %.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre son Comunidad de Madrid (4.708), Andalucía (4.189) y Cataluña (3.655). También repiten como las comunidades en las que se presta màs capital, aunque Cataluña y Andalucía intercambian puestos.

Todas las comunidades presentan un enfriamiento en el número de hipotecas sobre viviendas. Los descensos menos acusados se dan en Comunidad Foral de Navarra (–19,0%), Castilla – La Mancha (–19,6%) e Illes Balears (–22,8%). Por su parte, La Rioja (–63,7%), Extremadura (–56,9%) y Principado de Asturias (–49,8%) registran las mayores bajadas.

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