Las hipotecas resisten mejor en la Comunitat Valenciana, con una caída del 9 %

Los préstamos hipotecarios en el conjunto nacional se desploman en agosto con un descenso del 30 %

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El mercado inmobiliario resiste mejor en la Comunitat Valenciana, según se desprende de los datos sobre hipotecas firmadas en agosto que ha hecho públicos el INE. Si la caída en el conjunto del Estado roza el 30 %, en el caso de la nuestra autonomía se reduce al 9,1 %.

Las hipotecas sobre viviendas firmadas en la Comunitat Valenciana se elevaron a 2.631, con un capital de 272,2 millones de euros, lo que supone una media por hipoteca de 103.470 euros. Esta caída es la más reducida de las que se han registrado en España.

El número de hipotecas constituidas en agosto sobre viviendas fue de 20.385, un 29,9% menos que en agosto de 2018. El capital prestado se sitúa en 2.619,5 millones, con un descenso anual del 26,4 %.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 58,8 % del capital total prestado en el mes de agosto, con un interés medio del 2,55 %, es decir, un 3 % menos que hace un año. El plazo medio es de 24 años y en su mayoría, el 58,2 % se firman a tipo variable.

De las 5.056 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 36,4 % se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 10,3 % al 29,8 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 87,3 % al 69,3 %.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (66,1 %), como después (60,2 %). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,2 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,1 puntos.

Las comunidades con mayor número de préstamos constituídos sobre viviendas en agosto son Andalucía (3.924), Cataluña (3.607) y Comunidad de Madrid (3.208).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas vuelven a ser las mismas, pero en otro orden: Madrid (589,1 millones de euros), Cataluña (507,4 millones) y Andalucía (438,5 millones).

Todas las comunidades presentan tasas de variación anual negativas en el capital prestado, salvo Comunitat Valenciana (0,2 %).

Además de la Comunitat Valenciana, los menores descensos en préstamos hipotecarios sobre vivienda se registran en Cataluña (-19,4 %) y Murcia (-20 %).

En el lado contrario se sitúan La Rioja, Extemadura y Navarra, con caídas superiores al 50 %.

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