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Datos Instituto Nacional de Estadística (INE)

La compraventa de viviendas cae un 10,7% en la Comunitat Valenciana

En Castelló la compraventa bajó un 27,45%, con un destacable descenso en la vivienda nueva del 71,80% y del 13,03% en la de segunda mano

Edificio en construcción en Alicante. | Foto: AJ

El número total de fincas transmitidas en la Comunitat Valenciana en los registros de la propiedad en el mes de junio es de 23.055, 1.197 menos que en el año anterior, lo que supone un descenso del 4,92%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el caso de las fincas rústicas, se pasa de 33.402 a 30.703, una bajada del 8,79% y en las urbanas la cifra desciende ligeramente un 1,86% (de 20.390 a 20.009).

Dentro de estas cifras, los datos de transmisión de vivienda urbana muestran una leve bajada 1,36%, 11.922 en 2019 frente a los 12.087, una tendencia a la baja pero con unos resultados muy similares a los del año pasado.

En la provincia de València el total muestra un descenso en las transmisiones del 2,15%, pasando de las 10.836 a las 10.603 de este ejercicio. En el caso de las fincas rústicas las cifras de 2019 alcanzan las 1.553, 401 menos que en 2018, lo que supone una bajada del 20.5%. No obstante, en las fincas urbanas se observa un aumento del 1,89%, siendo en el caso de la vivienda un 0,26% mayor que en 2018, pasando de 5.221 de 2018 a 5.235 transmisiones en 2019.

En el caso de Alicante, la cifra global marca una bajada del 9,15%, con 9.280 operaciones en contraposición de las 10.215 del año anterior en este mismo periodo. Con respecto a las fincas rústicas, es considerable el descenso con un total de 838 (1.124 en 2018), lo que implica un descenso del 24,4%. También desciende en las urbanas, con 649 menos que el año anterior (8442) que representa un 7,13% menos, siendo en el caso de la vivienda en concreto un 2,75% menos que en 2018.

En Castellón, se aprecia una ligera bajada del 0.90% en el cómputo de la provincia. No obstante, cabe a destacar que en las transmisiones de fincas rústicas la caída es del 16,4% (se pasa de 784 en 2018 a 655 en 2019). El porcentaje aumenta en las urbanas, con un 4,13%, siendo en el caso de la vivienda del 2,06% con respecto a junio del 2018.

Compraventa de viviendas en la Comunitat

La compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana registró un descenso del 10,7% con respecto a mismo periodo del año anterior. En el caso de la vivienda nueva, la bajada es del 6,99%, y en la de segunda mano del 10,89%.

Por provincias, en Valencia se pasan de las 2667 transmisiones a las 2403, lo que representa 9,89% menos. No obstante, la vivienda nueva muestra una subida del 26%, en contraposición de la caída del 13,29% de la usada.

En Alicante, la cifra global muestra una bajada del 6,08%, a pesar que las transmisiones de vivienda nueva aumentan un 8,05% ( 510 en 2019 y 472 en 2018), la de segunda mano experimenta un descenso del 8,37%.


La compraventa de vivienda nueva crece en Alicante y Valencia pero cae cerca del 72% en Castellón con respecto a 2018


Por último, en Castelló la compraventa bajo un 27,45%, con una destacable caída en la vivienda nueva del 71,80% (64 en 2019 con respecto a las 227 del 2018), y también mostrando una bajada del 13, 03% en el caso de la de segunda mano.

En el conjunto de España, La compraventa de viviendas cayó en junio el 9% respecto al mismo mes de 2018, hasta las 40.961 operaciones, según datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan que este indicador cerró el primer semestre en niveles similares a los de un año antes.

Respecto a mayo, la compraventa de casas se desplomó el 13,9%, según la estadística del INE, que al estar elaborada con datos de los registradores refleja operaciones cerradas ante notario meses antes, coincidiendo con las celebración de elecciones.

En junio, la venta de viviendas nuevas descendió el 7,8%, hasta las 7.205 operaciones (17,6% del total). El mercado de segunda mano retrocedió el 9,2%, hasta 33.756 transacciones (82,4% del total), y rompió con una racha de 14 meses consecutivos en positivo.

Entre enero y junio, la venta de casas de obra nueva creció el 7,4%, mientras que las transacciones sobre vivienda usada descendieron el 1,6 %.

De vuelta al sexto mes del año, el mercado de vivienda libre cayó el 8,5 % y sumó 47.236 operaciones, y el de protección oficial bajó el 13,6%, con 3.725 transacciones de compraventa. En el primer semestre, el mercado libre se contrajo el 0,3 % y el protegido creció el 2,7 %.


El mercado de segunda mano retrocedió el 9,2% y rompió con una racha de 14 meses consecutivos en positivo


Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas subió en junio sólo en Castilla-La Mancha (9,2 %), Murcia (7,2 %), Galicia (4,5 %) y Extremadura (3,4 %).

El lado de los descensos lo encabezaron Canarias (22,5 %) y Baleares (17,4 %), dos de las autonomías en las que más casas compran los extranjeros.

En junio, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente ascendió a 166.094, el 3,9 % menos que un año antes.

La compraventa de fincas acumuló 81.218 operaciones, el 7,7 % menos, las herencias descendieron el 9,2 % (34.487), mientras que las donaciones subieron el 2,9 % (3.673) y las permutas el 7,1 % (556).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales avanzaron el 7,9 %, hasta las 46.160 operaciones

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