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La contratación de superficie logística en la C. Valenciana crece un 150%

El 35% del total de la superficie logística contrata en el primer trimestre del año corresponde a la Comunitat Valenciana

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El 35% de la superficie logística contratada en el primer trimestre del año lo fue en la Comunitat Valenciana, según datos de CBRE, lo que supone un incremento del 150% sobre el mismo periodo del año anterior.

Según el informe de la consultora inmobiliaria, se contrató un total de 455.000 metros cuadrados, de los que 160.000 corresponden a nuestra autonomía. Por su parte, Cataluña alcanzó los 215.700 metros cuadrados, un 46,5% del total nacional. En este caso destacan los alquileres de Decathlon y DSV que concentran las dos terceras partes de la cifra total registrada.

La Zona Centro registró una contratación de 73.700 m², englobándose el total dentro de los ejes A-2 y A-4. Dicha cifra supone un descenso del 67%.

Por su parte, Sevilla, Zaragoza y Bilbao con discretos niveles de actividad alcanzaron los 9.500 m², 3.600 m² y 1.500 m² respectivamente, y no mostraron grandes variaciones respecto al 1T 2018. Entre las operaciones más importantes destacan dos llaves en mano de 59.000 m² y 53.000 m² alquilados a Conforama y Jysk en Lliria y Cheste y 9.500 m² que la empresa Eurofred arrendó en el polígono la Isla de Dos Hermanas.

Por otra parte, es llamativo el dato de que casi el 90% de la contratación de este trimestre hay dependido de proyectos llave en mano o de pre-alquiler debido a la escasez de oferta disponible. La renta se mantiene en 5,5 euros /m2 / mes en la zona Centro, mientras que en Cataluña se eleva hasta los 7 euros.

En cuanto a la inversión a lo largo del primer trimestre de 2019, se ha alcanzado un volumen de alrededor de 191 millones de euros, en esta cifra ha tenido un peso importante la compra de activos de los portfolios Columbus y Pulsar que ha supuesto el 60% del total de la inversión realizada, por lo que se ve la gran importancia que tienen los portfolios en el sector en los últimos meses.

También destaca la compra de una nave de 28.500 m² en Granollers por algo más de 23 millones de euros.

Por último, las rentabilidades se han mantenido estables respecto a cierre de 2018 y se sitúan en el 5,25% tanto en la Zona Centro como en Cataluña, con tendencia a que continúen comprimiéndose durante el resto del presente ejercicio.

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