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Alicante es la provincia donde más suben los precios, pero València es la ciudad más cara

El precio medio del alquiler sube por encima del de venta en la C. Valenciana

La presidenta de Asicval reclama a la administración medidas para evitar una futura burbuja en los alquileres

El precio de compra-venta de la vivienda usada subió un 6,26% en la Comunitat Valenciana durante el primer trimestre de 2019 respecto al mismo periodo del año anterior, al pasar de una media de 1.005,4 euros por metro cuadrado a 1.068,3. Por su parte, la tarifa mensual de alquiler de vivienda experimentó un incremento del 9,62% en el mismo periodo, de 5,2 euros por metro cuadrado a 5,7.

Los precios medios también registraron aumentos en el ámbito autonómico, de 114.759 euros a 122.203,3 en el caso de la compra-venta (un 6,49%), y de 554,2 a 580,9 en el del alquiler (un 4,82%).

Las viviendas de segunda mano adquiridas en la Comunitat Valenciana a lo largo del trimestre tuvieron un tamaño medio de 114,4 metros cuadrados y 3 habitaciones. Las cifras forman parte del balance de la situación del mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2019 que ha difundido hoy la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval).

“La continuidad de la subida de los precios de compra-venta y alquiler se debe, sobre todo, a la escasez de oferta, unida a un aumento de la demanda como consecuencia de la recuperación económica y, en el segundo caso, también de los bajos tipos de interés”, ha considerado la presidenta de Asicval, Nora García Donet.


La presidenta de Asicval reclama medidas a la administración para evitar una burbuja en el alquiler


García Donet prevé que la tendencia se mantendrá de manera moderada durante los próximos trimestres a menos que se alteren dichos factores. “Si las administraciones quieren evitar una nueva burbuja del alquiler es necesario que propicien un incremento de la oferta mediante un aumento significativo del parque público de vivienda y la mejora de la fiscalidad a los pequeños propietarios particulares”, ha afirmado.

Por provincias, Alicante es el territorio con un mayor precio del metro cuadrado en las operaciones de compraventa de vivienda usada, que ha ascendido a 1.202,1 euros en el primer trimestre de 2019, un 9,28% más que los 1.100 euros registrados en el mismo periodo del año anterior.

Le sigue València, con 943,3 euros por metro cuadrado, un 5,06% más que los 897,9 de hace un año; y Castelló, con 832,2 euros por metro cuadrado, un 10,84% más que los 750,8 euros de 2018.

Sin embargo, el mayor aumento por capitales se registra en València, donde el precio por metro cuadrado se eleva a 1.391 euros, un 3,2% más que en el trimestre anterior.


La capital con los mayores precios medios en alquiler es València, con 5,7 euros/ metros cuadrado


Por provincias, Alacant es igualmente el territorio con un mayor precio del metro cuadrado en las nuevas operaciones de alquiler de vivienda, que ha ascendido a 5,8 euros en el primer trimestre de 2019, un 18,37% más que los 4,9 euros por metro cuadrado registrados en el mismo periodo del año anterior.

Le sigue València, con 5,7 euros por metro cuadrado, un 1,79% más que los 5,6 de hace un año; y Castelló, con 4,9 euros por metro cuadrado, un 22,5% más que los 4 euros de 2018.

El precio medio en la provincia València evolucionó de 583,2 a 609 (aumento del 4,42%); en Alacant, de 539,4 a 569,7 (un 5,62% más); y en Castelló, de 412,7 a 433,2 (un 4,97% más).

Por capitales de provincia, València es la ciudad que ha registrado un mayor precio del metro cuadrado en las nuevas operaciones de alquiler de vivienda, que ha ascendido a 7,5 euros, un 7,14% más que los 7 euros del primer trimestre de 2018. Le siguen Alacant, con 6,5 euros por metro cuadrado, un 14% más que los 5,7 del año anterior; y Castelló, con 5,2 euros el metro cuadrado, un 13% más que los 4,6 de 2018.

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