La información económica de los líderes

Alemania lideró crecimiento en Europa

La inversión inmobiliaria en España crece hasta los 20.000 millones en 2018

Los mercados luso y español registraron el año pasado aumentos por encima del 50 %, según los datos recogidos por la consultora CBRE

La inversión en el sector inmobiliario español alcanzó los 20.000 millones de euros en 2018, el 56,9 % más que el año anterior gracias al impulso registrado en la segunda mitad del ejercicio con grandes operaciones como la compra de Hispania y Testa por parte del fondo de inversión Blackstone. De hecho, sólo los países de la península ibérica -España y Portugal- registraron aumentos por encima del 50 % el año pasado, según los datos recogidos por la consultora CBRE.

En concreto, en nuestro país, el sector de las oficinas también fue uno de los más destacados en 2018 con una inversión que llegó a los 2.400 millones de euros, el 6,7% más, en las ciudades de Madrid y Barcelona, que concentran el 78,7 % del mercado, según los datos de la consultora inmobiliaria Knight Frank. Madrid sigue liderando la inversión, con un crecimiento del 38 % y un volumen de 1.825 millones en 2018.

Entre las mayores operaciones registradas a cierre del año, la firma hace referencia a la venta de un complejo de cinco edificios de Meridia Capital a la coreana IGIS por 87 millones, o a la adquisición por parte de IBA Capital Partners de un complejo perteneciente a Acciona por 50 millones.

Más del 60 % de la inversión en oficinas en Madrid y Barcelona provino de fondos aunque destacaron otros actores como las compañías inmobiliarias y las socimis.

Panorama europeo

Con todo ello, la inversión del sector inmobiliario en Europa supuso en 2018 un nuevo récord tras aumentar el 0,3 % y alcanzar los 312.000 millones de euros. Alemania lideró la inversión inmobiliaria con 77.000 millones de euros, lo que supone un 5,9 % más que en 2017, mientras que Reino Unido, en un escenario marcado por la incertidumbre del brexit, vio reducida su inversión un 6,5 %.

A nivel europeo, el sector de oficinas fue el favorito de los inversores con un volumen de 127.000 millones de euros, un 6 % más que en año anterior. Por detrás, con 50.000 millones de euros, se situó el sector residencial, que incrementó su inversión un 22,4 % hasta escalar a la segunda posición, superando por primera vez al minorista.

Los hoteles y otros activos alternativos batieron récords con un volumen de inversión de 22.000 y 21.000 millones de euros, respectivamente, mientras que la industria y la logística se redujeron un 23,5 % hasta los 33.000 millones.

Suscríbete a nuestra newsletter