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La logística contrató 138.000 metros en la C. Valenciana hasta septiembre

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Un total de 138.000 metros cuadrados se contrataron en la Comunidad Valenciana hasta septiembre para actividades logísticos, según informa CBRE. La cifra nacional refleja una actividad positiva, con la contratación de 1º.285.000 metros cuadrados entre los principales focos logísticos: Madrid, Barcelona, València, Zaragoza y Sevilla.

Madrid registró una contratación de 632.000 m2, prácticamente igualando la cifra registrada en el mismo periodo del año 2017. De esta cifra más del 50% corresponde a naves de grandes superficies por encima de los 20.000 m2, siendo gran parte de ellas operaciones llave en mano al no haber producto de calidad en el mercado de acuerdo con los requerimientos de los operadores.

Por su parte, Barcelona alcanzó una contratación de 483.000 m2, superando así en un 53% la cifra registrada en el mismo periodo del anterior ejercicio. La falta de espacio disponible en el 1º y 2º arcos, hace que la contratación dependa en parte de proyectos llave en mano o de pre-alquiler. En este sentido, 164.000 m2 de la cifra total registrada correspondieron a naves llave en mano y pre-alquiler en ambos arcos. Otro trimestre más, la renta prime tanto en Madrid como en Barcelona se mantiene en los 5,25 euros/m2/mes y los 6,75 euros/m2/mes respectivamente.

El resto de plazas españolas presentaron un buen nivel de actividad con Valencia, Zaragoza y Sevilla a la cabeza, registrando una contratación logística de 138.800 m2, 58.800 m2, y 42.000 m2, respectivamente.

En Barcelona destaca el alquiler por parte de Mercadona de una nave de 28.800 m2 en Sant Esteve Sesrovires. Mientras, en València lo hace el alquiler de una nave de 14.000 m2 a DHL.

Según ha explicado Alberto Larrazábal, director nacional Industrial & Logística CBRE, “la baja oferta es la nota predominante en el mercado logístico español en general”. En València, prosigue Larrazábal, se acusa “la falta de suelo disponible destinado a la ejecución de nuevos proyectos, lo que está haciendo imperiosa la búsqueda de nuevas mega parcelas, ejemplos de ello son los desarrollos de suelo en Cheste, en Valencia”.

Por la parte de inversión, hasta septiembre de 2018 se ha alcanzado un volumen de alrededor de 1.100 millones de euros, lo que ha supuesto un aumento de un 43% respecto a la cifra registrada en el mismo periodo de 2017.

Las rentabilidades prime han continuado comprimiéndose y se sitúan en el 5,55% debido a la actividad compradora y a la escasez de producto existente en el mercado.

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