En volumen de negocio de la vivienda turística en 2017 fue de 17.500 millones

En volumen de negocio de la vivienda turística en 2017 fue de 17.500 millones

Cerca de 17.500 millones de euros fue el volumen de negocio de las viviendas turísticas en España durante el pasado año, según revela el V Barómetro del Alquiler Vacacional. El estudio, realizado por la Universidad de Salamanca, revela que en los últimos dos años la vivienda turística ha sido utilizada en 110 millones de viajes: un 26% por parte de viajeros españoles y el resto de turistas extranjeros. El Barómetro, encargado por la plataforma de alquiler vacacional HomeAway, ha sido dirigido por el catedrático de la Usal Pablo, Antonio Muñoz.

El estudio estima que 15.337 millones corresponden al pago realizado por los turistas extranjeros, mientras que 2.153 es el de los clientes españoles.

Uno de los aspectos que destaca el estudio es la consolidación de la vivienda turística, ya que su uso aumenta un 32,8% entre los españoles quienes, además, presentan una creciente fidelidad a esta fórmula de alojamiento. De hecho, el 46,9% sólo busca este tipo de alojamiento, frente al 42,9% de los visitantes extranjeros.

El informe también indica que, en los dos últimos años, el número de veces que se ha utilizado vivienda turística ha sido de 3 veces en el caso de los españoles en el de los extranjeros.  Son estos los que presentan una estancia media más prolongada: 10 noches frente a 5,5 noches de los españoles.

En cuanto a la tipología del usuario, el Barómetro destaca las familias y parejas como las mayoritarias, rozando el 80% del total, un porcentaje similar al que presentan los turistas extranjeros: 78,8%.

La comercialización de este tipo de alojamiento se realiza básicamente a través de plataformas especializadas. En menor medida se utilizan las agencias de viaje online o las recomendaciones de conocidos.

El principal factor para elegir una vivienda es la localización tanto para residentes en España como en el extranjero. Para los españoles, los siguientes factores de interés son el precio y el entorno, mientras que los extranjeros invierten los puestos. Unos y otros muestran sus preferencias por las ubicaciones céntricas.

Para la contratación se utiliza mayoritariamente el ordenador, más en el caso de los viajeros nacionales que los extranjeros. Estos últimos utilizan en mayor medida los dispositivos móviles que los españoles, si bien se aprecia un aumento de uso entre los españoles en los últimos años.

La tipología de alojamiento preferida es el apartamento, que en el caso de los españoles llega al 65,8%, mientras el porcentaje entre los extranjeros se queda en el 50%. Ambos se muestran igualmente satisfechos con la vivienda turística: 4 sobre 5. En más de la mitad de las ocasiones, los usuarios emiten su valoración que casi en su totalidad, más del 96%, son positivas. El factor que más valoran los turistas, independientemente de su procedencia, es la amabilidad de la gente.

Las relaciones interpersonales siguen siendo un punto importante a la hora de contratar un alquiler vacacional. El 97,6 % de los residentes en España no tuvo problemas con los vecinos durante su estancia. En el caso de los residentes en el extranjero este porcentaje es del 96,3 %.

Un tercio del gasto en el entorno
En total se estima que, de media, el gasto que generan los usuarios residentes en España es de 2.375 € durante toda la estancia. De éstos, 530 € son pertenecientes al alquiler del alojamiento y 1.845 € a otros gastos vinculados a la estancia. En el caso de los residentes en el extranjero, el gasto total es de 4.417 €, siendo 1.134 € del alquiler y 3.283 € de otros gastos derivados de la estancia.

Por su parte, el gasto total durante estancia por persona residente en España es de 475 €, de los cuales el 52,6 % corresponde a gastos en compras y consumiciones de todo tipo de productos y servicios (en 2017 los datos eran similares, 488 € y un 54,9 %). Los residentes en el extranjero gastan en su estancia un total de 930 €, destinando el 48,8 % a compras y consumiciones de productos y servicios.

Otro dato de interés es que, en total, de media, el 32,0 % del gasto se realiza en los comercios próximos a la vivienda, repercutiendo, así, de una manera positiva en la economía local.

Juan Carlos Fernández, director general de HomeAway para el sur de Europa, ha declarado que “el estudio, y la inclusión de los datos de los viajeros procedentes de nuestros países vecinos, nos ha servido para constatar que el sector del alquiler vacacional desempeña cada vez más un papel relevante, aporta una mayor contribución al turismo y a la economía española y es un sector consolidado que goza de una excelente salud y de una gran popularidad entre los viajeros españoles y extranjeros”.

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